Bauernhof zur Renovierung, mit Wohnsitz und ländlichem

500'000.-

21.09.2026, auf homegate.ch

1756, Onnens FR

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Bauernhof mit Renovierungsprojekt und Reitbetrieb - außerhalb von LDFR - freie Sicht Lage und Umgebung
Abseits der frequentierten Achsen, in einem ruhigen und weitgehend offenen ländlichen Sektor, befindet sich diese Liegenschaft in einer typischen Landschaft der friburgischen Campagna.
Die Perspektiven sind frei, die Entfernungen zu den benachbarten Gebäuden sind komfortabel, und die Umgebung bietet ein Gefühl von Raum und Ruhe, während sie gleichzeitig zugänglich bleibt.
Die Umgebung ist geprägt von den umliegenden Kulturlanden und einer friedlichen Atmosphäre, ideal für ein Lebensprojekt, das sich nach außen, Tieren und Natur richtet.
Die in der Nähe gelegenen landwirtschaftlichen Wege ermöglichen direkte Ausfahrten, insbesondere für Reitbetrieb, ohne unmittelbare Einschränkungen.

Bestehende Bauten, Grundstück und Projekt
Obwohl sich die Liegenschaft in einer landwirtschaftlichen Zone befindet, liegt sie außerhalb von LDFR, was den Erwerb ohne Einschränkungen im Zusammenhang mit einem landwirtschaftlichen Status ermöglicht.
Das Grundstück von etwa 2'700 m² umfasst eine bestehende Bebauung, die vollständig renoviert werden soll, mit einem klaren Projekt zur Umwandlung in ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, ergänzt durch landwirtschaftliche und Reitflächen.
Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 260 m², davon ca. 100 m² Wohnfläche nach der Renovierung, gemäß dem geplanten Projekt.

Umbauprojekt und Erschließung
Das Projekt sieht ein funktionales Familienhaus vor, das für ein einfaches, warmes und mit der Außenwelt und den Tieren verbundenes tägliches Leben konzipiert ist.
Im Erdgeschoss
Die zukünftige Wohnung wird sich um eine verglaste Küche gruppieren, die einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft bietet und zum Wohnzimmer hin offen ist, mit direktem Zugang nach draußen und zur Terrasse, ergänzt durch ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, das als Elternschlafzimmer oder Büro dienen kann.
Ein luftiger Wendeltreppen führt die Ebenen zusammen und verleiht dem Ensemble Charakter.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich:
Zwei Schlafzimmer mit sehr schöner Deckenhöhe, die Erhaltung sichtbarer Balken, die die Identität des Ortes stärken, der Schlafbereich wird durch ein zweites Badezimmer und zahlreiche Stauräume ergänzt.

Die innere Organisation dieser Liegenschaft ermöglicht eine fließende Bewegung und eine kohärente Nutzung der Räume, angepasst an eine familiäre Nutzung.

Außenbereiche und Reitinfrastrukturen
· 1 große Terrasse, die auf mehreren Seiten die Wohnbereiche umgibt, mit freier Sicht auf die Landschaft und kontinuierlicher Besonnung von morgens bis abends.
· 2 Parkplätze.
· 1 Zugangsweg, der den kleinen Weg in der Nähe leicht mit der Liegenschaft verbindet.
Letztere ergänzen diese Wohnbereiche und Mobilität hervorragend.

Die landwirtschaftliche Bebauung
Dieser Anbau und seine bestehenden Einrichtungen hatten earlier die Funktion von Kuh- oder Schafställen, sie werden ebenfalls in das Projekt einbezogen und umfassen:
· 2 Pferdeboxen mit mehr als 15 m² each, mit etwa 3 m Höhe.
· 1 geschlossener Anbau, der als Sattelkammer oder Werkstatt dienen kann, in der Nähe eines kleinen Pferdebox für Ponys, Fohlen usw.
· 1 Technikraum mit neuer elektrischer Anlage und Schaltschrank von 2025, Anschluss an das Glasfasernetz, bereits an diesem Ort angeschlossen, die Wasserversorgung wurde 2025 erneuert.
· 1 große Scheune mit Dachboden.
· 1 große offene Fläche im landwirtschaftlichen Bereich, gegenüber den Pferdeboxen.
Die landwirtschaftliche Bebauung verfügt über Scheunentore auf beiden Seiten des Gebäudes, die den Verkehr erleichtern, 1 vorgesehener Platz für eine Mistgrube vor der landwirtschaftlichen Bebauung vervollständigt diesen Reitbereich.

Zusammenfassung
Diese Liegenschaft richtet sich in erster Linie an Pferdebesitzer oder Käufer, die ein privates Reitprojekt entwickeln möchten, das Wohnen...