7 Minuten von Fribourg entfernt, Bauernhof in St-Ours zur Renovierung zu verkaufen

590'000.-

06.09.2026, auf homegate.ch

1700, Freiburg

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ST OURS, CHARAKTÄRHOF ZU RENOVERN – EIN AUSSERORDENTLICHES POTENZIAL, NUR 7 MINUTEN VON FRIBOURG ENTFERNT
Verkaufspreis: CHF 590'000.–
Suchen Sie ein atypisches Objekt, das weitreichende Möglichkeiten zur Umgestaltung und Entwicklung bietet? Dieser alte, komplett zu renovierende Bauernhof stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren, Handwerker, Unternehmen oder Familien dar, die einen einzigartigen Lebensraum schaffen möchten.
Gelegen in Saint-Ours im Kanton Freiburg, nur 7 Minuten von der Stadt Freiburg entfernt, profitiert diese Immobilie von einem dörflichen Rahmen und liegt gleichzeitig ideal nah an der städtischen Infrastruktur.
EIN IMPRESSIONIERENDES VOLUMEN UND EIN GROSSES POTENZIAL
Der Bauernhof weist ein Gesamtvolumen von ca. 4'000 m³ auf, bestehend aus dem Wohnteil und der Scheune, auf einem Grundstück von ca. 5'000 m².
Eine Quelle fließt das ganze Jahr über!
Die Immobilie erfordert eine komplette Renovierung, sowohl des Wohnteils als auch der Scheune. Diese Situation bietet jedoch eine große gestalterische Freiheit und die Möglichkeit, die Räume je nach geplantem Projekt völlig neu zu konzipieren.
Die Wohnfläche könnte um ca. 60 % vergrößert werden, was ein besonders interessantes Potenzial für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums bietet.
WOHNTEIL
Der Wohnteil umfasst derzeit sechs Zimmer sowie ein sehr großes Wohnzimmer, das sich über zwei Ebenen erstreckt und besonders großzügige Räume und Charakter bietet.
Der Dachboden bietet ebenfalls Potenzial für die Schaffung einer Wohnung.
Je nach Projekt könnte der gesamte Wohnteil neu organisiert werden, um mehrere Wohnungen, ein großes Familienhaus oder eine gemischte Einheit aus Wohnraum und gewerblichen Aktivitäten zu schaffen.
SCHEUNE, HANDWERK UND GEWERBLICHE AKTIVITÄTEN
Die Scheune stellt einen besonders interessanten Raum für Handwerker oder Unternehmen dar, mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf.
Das verfügbare Volumen ermöglicht unter anderem:
· handwerkliche Werkstätten;

· Büros;

· Lager- und Abstellflächen;

· Räumlichkeiten für eine gewerbliche Tätigkeit;

· ergänzende Flächen zu den Wohnungen;

· Wohn- oder Mischprojekte.

Diese Konfiguration macht die Immobilie besonders vielseitig und ermöglicht die Vorstellung eines maßgeschneiderten Projekts.
KELLER UND CHARAKTERISTISCHE ELEMENTE
Der Bauernhof ist teilweise in den Hang gebaut und verfügt unter anderem über einen wunderschönen, mit Molasse-Steinen gewölbten Weinkeller, der dem Gebäude einen authentischen Charme verleiht.
Mehrere Fahrzeuge können ebenfalls vor dem Bauernhof geparkt werden.
EIN PFERDEPROJEKT ODER PERMAKULTUR
Mit seinem Grundstück von ca. 5'000 m² bietet diese Immobilie auch interessantes Potenzial für ein naturnahes Projekt.
Der Bauernhof verfügt über Stallungen, die für die Haltung von Pferden ausgestattet sind, sowie über eine Güllegrube.
Das Gelände kann auch für eine Familie geeignet sein, die ein Projekt im Bereich Permakultur, Gartenbau oder Selbstversorgung entwickeln möchte, vorbehaltlich der regulatorischen Möglichkeiten und der erforderlichen Genehmigungen.
EINE PRIVILEGIERTE LAGE
Gelegen in Saint-Ours, im deutschsprachigen Teil des Kantons Freiburg, profitiert die Immobilie von einer besonders interessanten Lage:
Freiburg ist in etwa 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Familien haben somit eine große Auswahl für die Schulbildung der Kinder: die Möglichkeit, die Schule auf Französisch, zweisprachig oder auf Deutsch zu besuchen, je nach Einrichtungen und angebotenen Möglichkeiten.
Der Schülertransport ist gewährleistet.
FÜR WEN?

Eine Wasserquelle fließt das ganze Jahr über!!!

Diese Immobilie richtet sich insbesondere an:
· eine Familie, die ein großes, personalisiertes Wohnhaus schaffen möchte;

· einen Investor, der ein Renovierungs- und Wohnungsbauprojekt sucht;

· einen Handwerker, der Wohnen, Werkstatt und Lager vereinen möchte;

· ein Unternehmen, das Büros und Raum...