Prächtiges renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und

2'590'000.-

16.09.2026, auf homegate.ch

1088, Ropraz

Automatisch übersetzt

Sie liegt im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Diese prächtige, komplett 2014 renovierte Farm mit hochwertigen Materialien befindet sich auf einem Grundstück in Co-Eigentum von 12'208 m² für 2 Lose (Los 1: die Farm und Los 2: ein alter Speicher, der in eine Wohnung umgewandelt wurde). Das Los 1 repräsentiert einen Anteil von 871 Tausendstel, also etwa 10'770 m² Privatfläche.

Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen:
· Ein 2,5-Zimmer-Duplex, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2
· Ein 4,5-Zimmer-Duplex, das einen großen, privaten Garten bietet, Wohnfläche 120 m2
· Ein 5,5-Zimmer-Triplex, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2

Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, ein interessantes Einkommen zu erzielen, das zum Finanzieren des Kaufs beiträgt.
Der ländliche Teil umfasst eine Scheune sowie eine Stallung, die für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und somit ein ideales Umfeld für Naturliebhaber bietet.
Zusätzlich zu diesen Einrichtungen profitiert das Anwesen von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches Anwesen suchen, das Raum, Komfort und Ruhe bietet, während es gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Lausanne liegt. Der Traum jedes Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und von zu Hause aus losreiten kann.
Ideal für einen Mehr-Generationen-Kauf oder einen Kauf durch mehrere Familien! Oder einfach nur für Rendite dank des aktuellen Mietzustands.

Verteilung der Wohnungen:
2,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
Küche
Wohnzimmer
Gäste-WC, 1 Waschbecken
1. Obergeschoss
Flur mit Abstellraum
Schlafzimmer
1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken

4,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
Eingangshalle (mit eingebauten Schränken)
Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer
Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche
1 Gewölbekeller

1. Obergeschoss
Flur
1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
3 Schlafzimmer
1 separates WC
1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 Dusche

Außenbereich
Große Terrasse mit Pergola 33m2
Garten 300 m2
Wasseranschluss
Elektrizität
Gartenhäuschen

5,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
Küche und Esszimmer (Gaggenau-Elektrogeräte: traditioneller Ofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse
Gäste-WC
Abstellraum
Keller
Technikräume
Waschküche + Tür für die Lagerung von Pellets (für 10 Tonnen)
Werkstatt und Außenzugang

1. Obergeschoss
Flur, eingebaute Schränke
2 Schlafzimmer, eines mit Balkon
1 separates WC
1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken
Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss
Flur
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken)
Großer Büro-/Bibliotheks-/Spielraum
Dachboden

Außenbereich
Terrasse 73m2
Jacuzzi für 6 Personen
Biotop
Garten
Wasseranschluss
Elektrizität

Kontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15

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