10 Minuten von Épalinges entfernt – Ländliche Eleganz & Lebensart

2'590'000.-

02.03.2026, auf homegate.ch

2025, Chez-le-Bart

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Und wenn Sie die Stadt verlassen könnten... ohne sie wirklich zu verlassen?

Nur 10 Minuten von Épalinges und 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet dieser charaktervolle Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, der vollständig mit edlen Materialien renoviert wurde, ein seltenes Wohnerlebnis: Platz, Natur, Stille... ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Entdecken Sie in einem großen Bauernhof seine 3 einzigartigen und vollständig renovierten Häuser

Ein Haus mit 260 m2

Ein Haus mit 4,5 Zimmern und 120 m2

Ein Haus mit 2,5 Zimmern und 70 m2

Hinter seiner authentischen Fassade verbergen sich 450 m² Wohnfläche, verteilt auf drei unabhängige Wohneinheiten, die so konzipiert wurden, dass sie Eleganz, Volumen und Licht vereinen.

· Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer

· Hochwertige Küche, ausgestattet mit Gaggenau

· Fußbodenheizung

· Großzügige Terrassen, Jacuzzi, Biotop

· 10'770 m² privates Grundstück

· Scheune, Stallungen, eingezäunte Parks

Ein idealer Ort für:

· Eine Familie auf der Suche nach Raum und Gelassenheit

· Ein Mehrgenerationenprojekt

· Personen, die im Homeoffice im Angesicht der Natur arbeiten möchten

· Einen Pferdeliebhaber, der davon träumt, direkt von zu Hause aus zu Reitausflügen aufzubrechen

· Als Kapitalanlage mit einer sehr interessanten Rendite

Eine Lebensart, in der die Zeit langsamer läuft.

Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.

Vertrauliche Unterlagen auf Anfrage.

10 Minuten von Épalinges - Ein Anwesen mit Seele zwischen Stadt und Land

Einige Immobilien besichtigt man.

Andere fühlt man.

Eingebettet in eine unberührte Umgebung, wurde dieser im Jahr 1792 errichtete Bauernhof umfassend renoviert – respektvoll gegenüber seiner Geschichte und veredelt durch erstklassige zeitgenössische Ausstattungen.

Nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, verkörpert er einen Luxus, der selten geworden ist:

Raum, Licht, Natur und Freiheit.

Ein privates Anwesen von 10'770 m²

Schon beim Betreten ist das Gefühl der Weite sofort spürbar.

Der Blick schweift in die Ferne. Stille macht sich breit.

Das Anwesen bietet:

· 10'770 m² Land zur privaten Nutzung

· Eingezäunte Parks

· Obstgarten

· Natürliches Biotop

· Scheune von 140 m²

· Stallungen für Pferde

Ein Umfeld, in dem Kinder und Tiere in Freiheit aufwachsen können.

Ein Ort, von dem aus man direkt vom Haus aus zu Pferd aufbrechen kann.

450 m² Wohnfläche - Drei unabhängige Welten

Das Ensemble besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die eine große Flexibilität in der Nutzung ermöglichen.

Hauptwohnsitz - 5,5 Zimmer (ca. 260 m²)

Beeindruckende Volumina, hohe Decken, sichtbare Balken, fließender Übergang zwischen Innen und Außen.

· Hochwertige offene Küche (Gaggenau)

· Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

· Elternsuite mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer

· Büro / Bibliothek / Spielzimmer

· Terrasse mit 73 m²

· Jacuzzi für 6 Personen

· Werkstatt und technische Räume

Ein idealer Raum für das Arbeiten im Homeoffice in einer inspirierenden Umgebung.

Haus mit 4,5 Zimmern (ca. 120 m²)

Perfekt zur Unterbringung eines Familienmitglieds oder zur Erzielung eines stabilen Mietertrags.

· Privater Garten von 300 m²

· Pergola-Terrasse

· Harmonische und warme Raumgestaltung

Haus mit 2,5 Zimmern (ca. 70 m²)

Ideal zur Vermietung, als separates Studio oder für junge Erwachsene.

Eine intelligente und wertbeständige Investition

Die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu vermieten, ermöglicht es:

· Die Hypothekenlast erheblich zu reduzieren

· Eine gesicherte Rendite zu erzielen

· Eine familiäre Nachfolgeplanung vorzubereiten

Ein greifbarer, nachhaltiger und seltener Vermögenswert.

Energieeffizienz & moderner Komfort

· Integrierte Fußbodenheizung

· Umweltfreundlicher Pelletkessel

· Verstärkte Wärmedämmung

· CECB B / B

· Beherrschte Nebenkosten

Zeitgemäßer Komfort in einem historischen Gewand.

Strategische Lage

Nur:

· 10 Minuten von Épalinges

· 15 Minuten von Lausanne

· 10 Minuten von Moudon

Das Dorf bietet:

· Primärschule

· Öffentliche Verkehrsmittel nach Lausanne und Moudon

· Regionale Geschäfte
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