Prächtige Villa mit Charakter auf einem großen Grundstück

5'200'000.-

14.09.2026, auf homegate.ch

1066, Epalinges

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Ausnahmeobjekt in EpalingesSitué dans la commune très prisée d’Epalinges, à quelques pas du Golf Club de Lausanne, cette propriété bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate de Lausanne. Réputée pour sa qualité de vie et sa fiscalité attractive, Epalinges offre un environnement particulièrement recherché.
Implantée sur un terrain de 2’348 m², la propriété bénéficie d’un vaste jardin paysager, d’une piscine et de plus de 90 m² de terrasses, offrant de nombreux espaces pour se détendre ou recevoir. Deux chalets de jardin apportent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un robot tondeuse assure l’entretien quotidien du jardin.
Construite en 1971 et entièrement rénovée et agrandie en 2015, la résidence offre une surface bâtie totale de 516 m². Elle associe charme intemporel, volumes généreux et confort contemporain.
Die Residenz· Geräumiger Eingangsbereich

· Zwei separate Wohnbereiche

· Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin

· Parkett in den Wohnbereichen

· Zeitgenössische, voll ausgestattete Küche

· Family-Room für einen informellen Gebrauch

· Maßgefertigter Bar- und Lounge-Bereich im Anschluss an die Küche

· 6 geräumige Schlafzimmer

· 6 Badezimmer, davon 4 en Suite

· 2 Gästetoiletten

· Direkter Zugang zu den Terrassen von allen Räumen im Erdgeschoss

Wellness-Bereich & AnlagenDas untere Niveau umfasst:
· Voll ausgestattetes Fitnessstudio

· Sauna

· Weinkeller

· Waschküche

· Viele Abstellräume

· Atombunker

Ein vollständig unabhängiges Studio vervollständigt die Immobilie, mit eigenem Eingang, ausgestatteter Küche, en-suite-Badezimmer und Terrasse. Es ist ideal für die Unterbringung von Gästen, Personal oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.
Die Immobilie verfügt auch über eine garage für 2 Autos und 6 Außenparkplätze.
Ein außergewöhnliches EntwicklungspotenzialDas Grundstück von 2’348 m², bestehend aus zwei Parzellen, kann in zwei Grundstücke von etwa 1’000 m² und 1’348 m² unterteilt werden.
Ein architektonisches Projekt existiert bereits und sieht bis zu 310 m² zusätzlicher Wohnfläche vor, mit mehreren Möglichkeiten:
· Erweiterung der Hauptresidenz

· Bau von bis zu 2 unabhängigen Residenzen auf dem unteren Teil des Grundstücks, mit einem hohen Investitionspotenzial oder der Möglichkeit, eine zweite Familie zu beherbergen

· Bau einer Anlage, die als Gästehaus, Büro, Atelier oder privater Spa-Bereich dienen kann

Es handelt sich um eines der letzten Grundstücke in der Gegend, die noch die Schaffung von vollständig unabhängigen Einheiten ermöglichen, und bietet somit ein besonders seltenes Potenzial.
Sicherheit & UmgebungDie Immobilie ist mit einem vollständigen Alarmsystem und Überwachungskameras ausgestattet.
Epalinges bietet alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Banken, Restaurants, Fitnesscenter, Physiotherapie und Osteopathie, sowie einen medizinischen Notdienst und eine Feuerwehr. Der Zugang zur Autobahn ist sofort möglich und die M2 ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne in nur 12 Minuten zu erreichen.
Die Umgebung bietet viele natürliche Räume, Fußwege und Vita-Parcours, sowie Reitmöglichkeiten in der Nähe. Der Golf Club de Lausanne, der nur für Mitglieder reserviert ist, ist zu Fuß erreichbar.
Schulen & InfrastrukturDie Immobilie profitiert von der Nähe zu mehreren renommierten Einrichtungen, darunter:
· ISL, von der Vorschule bis zur Sekundarstufe

· École Nouvelle

· Valmont School

· Öffentliche Schulen in Epalinges und Einrichtungen für die Betreuung von Kleinkindern

· EHL, deren Sportanlagen auch den Bewohnern zugänglich sind

Mehrere private Schulen in der Region bieten außerdem einen Schulbus-Service von zu Hause aus in Epalinges an.
Eine seltene GelegenheitEine außergewöhnliche Residenz, die privilegierte Lage, große Räume, Außenbereiche, Pool, Unabhängigkeit und Entwicklungspotenzial in e...