LICHTDURCHFLUTETE VILLA IN ÉPALINGES, EIN PRIVILEGIERTES RUHEOASE

1'440'000.-

29.10.2026, auf homegate.ch

1066, Epalinges

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Diese einladende und lichtdurchflutete Villa liegt an den grünen Höhen von Épalinges, im Herzen eines begehrten Wohngebiets, und bietet den idealen Rahmen für eine Familie. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießt sie eine bemerkenswerte Ruhe und eine besonders sichere Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und den wichtigsten Verkehrsverbindungen bleibt. Ihre Südost-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich Helligkeit und schafft eine sanfte und angenehme Atmosphäre.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Golfplatz, Tennisplätze, die École hôtelière de Lausanne sowie mehrere renommierte Schulen – allesamt Vorzüge, die zur Attraktivität des Viertels beitragen. Die Nähe zum Biopôle, einem bedeutenden Zentrum für Life Sciences, verstärkt zudem die Dynamik des Sektors. Die Immobilie ist sehr gut erschlossen und bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn A9 und zur Metro M2, deren Endstation Croisettes einen schnellen Weg in das Zentrum von Lausanne ermöglicht.

Bereits beim Betreten besticht das Erdgeschoss durch seine schöne Helligkeit und die offenen Räume. Die Villa ist auf drei Ebenen aufgeteilt und umfasst 5,5 Zimmer, darunter vier großzügige und helle Schlafzimmer, die den Anforderungen einer aktiven Familie ideal entsprechen. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen dieses funktionale und komfortable Ensemble.

Mit ihren schönen Volumen und der harmonischen Aufteilung bietet diese Immobilie zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten. Jeder Raum kann entsprechend Ihren Bedürfnissen gestaltet werden: als Büro für das Homeoffice, Spielzimmer, Elternsuite oder Freizeitraum. Die Konzeption und der gute Erhaltungszustand erlauben es, neue Gestaltungen zu planen, während man gleichzeitig ein sofort bezugsfähiges Haus vorfindet.

Sorgfältig gepflegt präsentiert sich diese Villa in einem exzellenten Allgemeinzustand und verfügt noch über ein interessantes Wertsteigerungspotenzial. Ihre Lage in einem begehrten Viertel, die grüne Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu Lausanne stellen eine seltene Kombination auf dem Immobilienmarkt im Kanton Waadt dar.

Sowohl für eine Familie auf der Suche nach Ruhe als auch für einen Käufer, der das Potenzial der Immobilie schätzt, vereint diese Villa wertvolle Vorteile: die Stille und die Weite einer Wohnumgebung, kombiniert mit der Nähe zu städtischen, schulischen und kulturellen Infrastrukturen.

Genaue Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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Eingebettet in die grünen Hügel von Epalinges, im Herzen eines sehr begehrten Wohngebiets, bietet diese einladende und lichtdurchflutete Villa einen idealen Rahmen für das Familienleben. Gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, genießt sie bemerkenswerte Ruhe und eine besonders sichere Umgebung, während sie in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten und wichtiger Transportverbindungen bleibt. Ihre Südost-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und schafft eine sanfte und angenehme Atmosphäre. Eine besonders attraktive Lage. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Golfplatz, Tennisplätze, die EHL Hospitality Business School und mehrere renommierte Schulen, die alle zur Attraktivität der Nachbarschaft beitragen. Das nahegelegene Biopôle, ein bedeutendes Zentrum für Life Sciences, verstärkt die Dynamik der Gegend weiter. Sehr gut angebunden bietet die Immobilie einen einfachen Zugang zur Autobahn A9 und der Metrolinie M2, wobei die Endstation Croisettes eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Lausanne bietet. Komfortable Räume, die für das Familienleben entworfen wurden. Vom Moment des Betretens an beeindruckt das Erdgeschoss mit seinem ex...