Villa mit Charme in Épalinges, nahe Lausanne

3'290'000.-

28.09.2026, auf homegate.ch

1066, Epalinges

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Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Épalinges, diese elegante Villa mit 7 Zimmern bietet etwa 318 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1’955 m², nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Das Haus bezaubert mit seinen schönen Räumlichkeiten, seinen hellen Empfangsräumen, seinen Parkettböden, seinem eleganten Kamin und seinen großen Öffnungen, die direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten führen. Die separate Küche ist voll ausgestattet und das Anwesen verfügt über drei Badezimmer.

Im Obergeschoss bieten drei Dachgeschossräume zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Büro oder Freizeit. Der Keller umfasst mehrere Räume, darunter eine Waschküche, Lagerung und ein Fitnessraum. Ein interner Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen.

Das Anwesen profitiert auch von einem unabhängigen Nebengebäude von etwa 90 m², das derzeit als Künstleratelier genutzt wird, ideal für ein Büro, einen kreativen Raum, einen Spielraum oder einen professionellen Raum.
Der große landschaftliche Garten, die überdachte Terrasse, der Balkon sowie die Ausgänge zum See und den Bergen bieten einen besonders angenehmen Außenbereich.

Ein doppeltes Garagen mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie sechs zusätzliche Parkplätze vervollständigen das Anwesen.

Das 1960 erbaute und 2011 renovierte Haus bietet auch ein erhebliches Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit zu schaffen, die etwa 210 m² erreichen kann, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eine architektonische Studie ist auf Anfrage verfügbar.
Die Lage ist besonders praktisch: Geschäfte, Apotheke, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Die Metro Croisettes ermöglicht es, Lausanne in etwa 12 Minuten zu erreichen, während sich mehrere renommierte Einrichtungen, darunter EHL, die International School of Lausanne, Valmont und die École Nouvelle, in der Nähe befinden.

Ein ideales Anwesen für eine Familie, die Platz, Ruhe, Nähe zu Lausanne und langfristiges Potenzial in einem der gefragtesten Wohngebiete der Region sucht.