Prächtiges Einzelobjekt mit großem Potenzial

2'350'000.-

16.07.2026, auf homegate.ch

1007, Lausanne

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Eigentum mit Seeblick und großem Potenzial für Wertsteigerung Ideal gelegen am Rande der Innenstadt von Lausanne, genießt diese Immobilie eine Wohnlage ersten Ranges. Dieses gefragte Viertel bietet eine grüne und absolut ruhige Umgebung, während es gleichzeitig einen direkten Zugang zu den Ufern des Genfersees, den Verkehrsmitteln und den städtischen Einrichtungen gewährleistet.
Errichtet auf einem schönen, 815 m² großen Hanggrundstück, profitiert die aktuelle Villa von optimaler natürlicher Beleuchtung, einem freien Panoramablick auf die Alpen und einem Blick auf den See.
Ein Projekt mit großem Potenzial für Erweiterung (3 Wohnungen)
Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur Wertsteigerung durch ein architektonisches Projekt zur Umgestaltung und Erweiterung. Letzteres sieht die Schaffung von drei verschiedenen, perfekt auf das Viertel abgestimmten Einheiten vor :
Erdgeschoss (4,5 Zimmer) : Eine geräumige und funktionale Wohnung, die einen ebenerdigen Zugang zu den Terrassen und den Außenanlagen bietet.
Familien-Duplex (5,5 Zimmer) : Auf dem ersten Stock und dem Dachboden gelegen, bietet diese großzügige Wohnung geräumige Räume und eine Verteilung auf zwei Ebenen, die die Atmosphäre und Intimität eines Einfamilienhauses wiederherstellt.
Unabhängiges Studio : Im hinteren Teil des Grundstücks gelegen, ist dieser autarke Raum ideal für die Unterbringung von Gästen, die Einrichtung eines Home-Office oder die Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens.
Aktuelle Konfiguration der Villa
Die innere Aufteilung des Gebäudes verteilt sich derzeit wie folgt :
Erster Stock (Wohnbereich)
Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem ersten Balkon mit freiem Blick.
Eine abgeschlossene und bewohnbare Küche.
Drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem zweiten, privaten Balkon hat.
Ein Badezimmer.
Untergeschoss (Funktions-Souterrain)
Vom Garten aus ebenerdig zugänglich, bietet diese Ebene interessante Möglichkeiten für die Einrichtung und umfasst :
Ein Keller und einen Waschraum.
Ein Technikraum (Heizung).
Ein zusätzliches Badezimmer (Dusche und WC).
Parkplätze und Anbauten
Eine geschlossene Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, ein besonderer Vorteil, der in diesem lausanner Stadtteil besonders gefragt ist.