Terrain constructible idyllique dans le Goms-Biel

129 000.-

10.04.2025, sur homegate.ch

3989, Biel VS

Traduit automatiquement

· Vente aux non-Suisses (étrangers résidant à l'étranger) possible.

· Uniquement adapté comme résidence principale.

Situation et accessibilité

Biel se situe dans la vallée ensoleillée de Goms et est implanté à 1’312 m d'altitude sur la rive droite du Rhône. La localité est bien desservie par les transports publics et dispose de sa propre gare « Biel » ainsi que d'arrêts de bus PostAuto. Biel est accessible sans problème tout au long de l'année via une route cantonale bien entretenue.
La parcelle à bâtir n° 975, d'une superficie de 742 m2, est située dans le lieu-dit « Jud » à Biel. L'arrêt de bus, le restaurant, le magasin, l'église et l'école sont très facilement accessibles à pied en quelques minutes.

Description de la parcelle à bâtir à Biel
La parcelle se trouve dans la zone d'extension du village. L'infrastructure (électricité, eau, eaux usées) est présente.

Art. 78 Zone d'extension du village DE / DE SNP
(Extrait du règlement de construction et de zonage de la commune de Grafschaft / Goms)
Type d'utilisation : La zone d'extension du village comprend les zones adjacentes à la structure villageoise digne de protection. Elle est destinée à la construction de bâtiments résidentiels ainsi qu'à des entreprises commerciales non dérangeantes et sert à préserver le caractère unique et digne de protection de l'image du village.
Mode de construction : ouvert
Nombre d'étages : max. 3 étages complets
Hauteur du bâtiment : max. 12.0 m
Longueur du bâtiment : Façade faîtière max. 11.00 m
Façade égout max. 13.00 m
Distance aux limites : 1/3 de la hauteur de façade, mais au moins 3.0 m
Sous réserve des prescriptions de protection contre l'incendie de la CVCS
Sensibilité au bruit : Niveau II.

Les émissions sonores ne doivent pas déranger le voisinage ; les émissions sonores doivent respecter les limites selon l'OPB/Loi sur la protection de l'environnement.
Les nouvelles constructions, les extensions ou les rénovations doivent faire l'objet d'une intégration satisfaisante dans l'ensemble du village, en s'adaptant largement aux constructions du noyau villageois en termes de position, de hauteur, de forme du toit, de proportions, de matériaux, de façade et de couleur. Le côté balcon (façade faîtière) est autorisé ; le conseil municipal devrait décider de sa taille et de sa forme au cas par cas.

Prix de vente : CHF 129'000.00 soit CHF 174.00 par m2 pour ce terrain.
Disponibilité : Immédiate ou sur rendez-vous

Informations générales sur Biel
Le village de montagne de Biel se situe dans le district de Goms, une région pittoresque du Haut-Valais. Autrefois membre du quartier de Grafschaft, il fait partie de la commune de Goms depuis 2017. Mentionné pour la première fois en 1277 sous le nom de « Buele », Biel était son centre historique à partir de 1374. En 1827, une avalanche a détruit la moitié de la localité ; depuis 2003, un barrage protège contre le Walibach. Biel a déjà bénéficié d'un raccordement ferroviaire dès 1915.
La nature environnante façonne le village depuis des siècles. La haute vallée offre une excellente zone de randonnée et de ski, connue à l'échelle internationale. Les amateurs de plein air y trouvent des activités variées : sentiers de randonnée, excursions en montagne, aires de jeux, sentiers de randonnée hivernale, marche nordique, sentiers de raquettes, itinéraires de VTT, rafting et bien plus encore. Plus d'informations sous :