Terrain à bâtir dans un endroit ensoleillé à Birgisch

110 000.-

29.04.2025, sur homegate.ch

3903, Mund

· N'est adapté que comme résidence principale.

Emplacement et accessibilité
Le village de Birgisch (1 093 mètres au-dessus du niveau de la mer) s'étend sous forme de hameaux épars sur un long plateau sur la rive droite du Rhône. Birgisch, faisant partie de la commune de Naters, est facilement accessible toute l'année par la route cantonale bien entretenue et les transports publics (car postal depuis la gare de Brig). Comme toute la rive droite de la vallée dans le Valais rhodanien, le village de montagne de Birgisch bénéficie également d'un emplacement exceptionnellement ensoleillé. À cela s'ajoutent les vues fantastiques sur les sommets de la région du Simplon.
Le parcelle 891 est située au-dessus de la Ägertenstrasse dans la zone appelée "Hälftschuggo".

Description de la parcelle à bâtir à Birgisch
La parcelle 891, d'une superficie totale de 602 m2, est située dans la zone de maisons de vacances et a un taux d'utilisation de 0,15 à 0,3. Il n'y a pas de route d'accès. Les parts des parcelles n° 903 (route) et les parts de la parcelle n° 241 (aire de retournement) sont également vendues.
Art. 80 Zone de maisons de vacances F1, F1-QP, F1-LEB
(Extrait du règlement du bâtiment et de la zone de la commune de Naters)
Objet: Maisons de vacances et résidences
Méthode de construction: ouverte
Hauteur du bâtiment: max. : 6,00 au-dessus du plancher du rez-de-chaussée
max. : 8,50 au-dessus du premier plancher
Nombre d'étages: 1 à 2 étages complets
Longueur du bâtiment: max. : 10,00 m
Facteur d'utilisation: 0,15 sans plan local
0,3 avec plan local
Matériaux de construction: rez-de-chaussée : maçonnerie ou béton
superstructure : au moins la moitié en bois
toits inclinés obligatoires
Distances de limite: plus petite distance de limite, 1/3 de la hauteur du bâtiment, à partir de n'importe quel point de la façade, au moins 3 m
Niveau de sensibilité au bruit: II
Dispositions spéciales:
L'approvisionnement de la zone de maisons de vacances par les services publics de la commune, en particulier la collecte des déchets, l'élimination des eaux usées, le déblaiement de la neige et la lutte contre la glace, peut être exclu ou rendu dépendant de services spéciaux des propriétaires fonciers.
Dans la zone de maisons de vacances F1-QP, la construction n'est possible que sur la base d'un plan local, éventuellement combiné avec une réorganisation foncière. Dans le cadre du plan local, deux étages complets peuvent être autorisés.
Dans la zone FS-LEB (zone de construction sensible au paysage), la construction n'est autorisée que dans le cadre d'un plan local qui prend en compte les valeurs paysagères à large échelle. L'accès routier ne doit pas se faire par le vieux village de Blatten.

Prix de vente: CHF 110 000,00
Disponibilité: Immédiatement ou par accord

Informations générales sur Birgisch
La vie publique à Birgisch se déroule dans le hameau principal "Zär Kapälla". Ici, dans un rayon de quelques mètres, se trouvent la chapelle de l'époque des chevaliers, la maison scolaire et communale, ainsi que le restaurant, la caserne de pompiers et un magasin d'alimentation. Au-dessus de la forêt de Birgisch et des rochers à pic, la Nesselalp domine. C'est un point de repos populaire sur la belle randonnée de Birgisch à Belalp. En regardant de Birgisch à l'autre côté de la vallée de Gredetsch, le village de "Mund" se trouve là. Le village de montagne est connu bien au-delà des frontières nationales pour son safran. La région de Naters - Blatten - Belalp est connue avant tout pour son affiliation au patrimoine mondial de l'UNESCO Alpes suisses Jungfrau - Aletsch.