Demi-maison dans un endroit isolé avec de grands espaces verts

135 000.-

20.05.2025, sur homegate.ch

3947, Ergisch

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Là où la faune sauvage se trouve en liberté dans les pâturages – la solitude est garantie ! Pas pour les ermites qui craignent les chevreuils, les cerfs, les bouquetins, etc...
· Vente possible en tant que résidence de vacances (résidence secondaire)

· Vente impossible aux non-Suisses (étrangers résidant à l'étranger)

Points forts de la propriété
· Idéal pour une vie simple et ralentie

· Idéal pour la réalisation de projets artisanaux

· Idéal pour les amoureux de la nature, les éleveurs, les personnes en quête de calme ou les néo-ruraux

· Entouré de prairies verdoyantes et de forêts denses

· Espace pour barbecue et jeux

· Eldorado pour la randonnée et le VTT

· Appartement de week-end et de vacances en pleine nature

· Vue panoramique unique

Emplacement et accessibilité
La petite maison, ou plutôt la moitié de la maison (parc. n° 2515), est située "im Brenner", entre Turtmann et Ergisch, et est accessible via un sentier de randonnée public depuis le fond de la vallée (jusqu'au hameau « Bränner ») ainsi que par un droit de passage piétonnier et carrossable pour les derniers 170 m (parc. n° 2512, 2525, 2828) et un droit de passage (parc. n° 2514). La route de campagne carrossable depuis l'intersection de la route Turtmann-Ergisch traverse des terrains privés, pour lesquels il n'existe pas de droit de passage. Cela devrait être demandé aux propriétaires si nécessaire.
Ergisch est situé à 1'086 m d'altitude sur une terrasse très ensoleillée, à knapp 500 m au-dessus du fond de la vallée du Rhône. Le village de montagne est accessible toute l'année en voiture privée ou en transports publics en knapp 10 minutes de voiture depuis Turtmann via une route cantonale bien entretenue. Ergisch séduit par son emplacement fantastique offrant une vue dégagée sur la vallée du Rhône jusqu'à Crans-Montana.

Description de la propriété
La moitié est de la maison est à vendre, incluant la moitié de la grange sur le même côté du faîte. L'autre côté (à l'ouest du faîte) ainsi que la seconde moitié de la grange côté est sont en propriété tierce, la moitié de la maison mise en vente offrant une intimité optimale et la parcelle de 7'193 m2 entourant la maison appartenant entièrement à la moitié de la maison à vendre.
L'ancienne écurie (année de construction inconnue) avec permis de transformation en maison d'habitation datant de 1980 se situe en zone agricole. Le bâtiment, détenu par la famille des vendeurs depuis 1990, a été construit à l'époque comme résidence d'été et utilisé comme appartement de vacances durant les mois chauds au cours des dernières décennies.
La moitié de la maison, avec une surface habitable nette de 45.5 m2, est chauffée par le poêle à bois dans la cuisine. Il n'y a pas d'électricité, mais une installation photovoltaïque avec batterie serait envisageable. La cuisine se fait au gaz. Un dépôt de gaz ou un stockage central pour les bouteilles de gaz se trouve à l'extérieur de la maison.
La propriété dispose également de sa propre source d'eau avec une petite/simple captation/réservoir. Cette même source alimente également quelques maisons de vacances situées en contrebas (servitude au passif de la parc. n° 2525). Le système d'irrigation a été réalisé en 2017 par la commune d'Ergisch.
L'environnement est majoritairement composé de forêts et de pâturages (la surface de pâturage est louée et utilisée pour le pâturage des vaches et des moutons), de divers arbres et arbustes ainsi que de rochers. Un espace devant la maison, verdoyant, plat et sécurisé par une clôture, complète cette offre intéressante.
La parcelle n° 2525 avec 7'193 m2 de terres de pâturage est également vendue.

Répartition des pièces
Rez-de-chaussée
· Cuisine-repas

· Salon

· Salle de bain : WC, douche, lavabo

· Cave

· Entrée accueillante

Combles
· Une pièce de vie avec chambre (possibilité de deux pièces)

Charges : Les charges annuelles (assurance, irrigation, taxe de séjour ainsi que la taxe de base) s'élèvent à +/- CHF 1'000.00
Prix de vente : CHF 135'000.00 (l'inventaire existant peut être repris sur demande).
Disponibilité : Immédiate ou sur rendez-vous

Informations générales sur Ergisch
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