Complex immobilier ancien au centre du village de Bratsch

119 000.-

24.07.2025, sur homegate.ch

3957, Erschmatt

· La vente à des non-Suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) n'est pas possible

· Uniquement utilisable comme résidence principale

Points forts de la propriété

· Idéal pour les artisans, les bricoleurs et les auto-réalisateurs

· Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs qui planifient une rénovation individuelle dans un emplacement attractif

· Belle vue

· Niché dans le centre du village d'origine

· Bonne accessibilité

· À quelques mètres de l'arrêt de bus

· Stationnement public à seulement 2 minutes de la maison

Emplacement et accessibilité
Le petit village de montagne de Bratsch est situé au-dessus de Niedergampel sur une terrasse ensoleillée. Le village, situé sur une pente exposée au sud, bénéficie d'un ensoleillement tout au long de l'année. Bratsch est accessible via une route bien entretenue tout au long de l'année depuis Niedergampel ou via Leuk/Guttet-Feschel. Le village peut être atteint par les transports en commun via les environs de Leuk-Leukerbad. Ce charmant village de montagne fait partie du parc naturel régional de Pfyn-Finges.

La maison est située sur la place du village, à proximité immédiate de la Burgerhaus de Bratsch.

Description de la propriété
La propriété se compose d'un bâtiment résidentiel avec un bâtiment annexe. Ensemble, ils forment une unité historique et fonctionnelle. La zone de vie est construite en construction mixte, avec la structure porteuse reposant sur un socle de maçonnerie massif. Le bâtiment possède un toit à deux pentes, sous lequel se trouve l'étable, qui fait également partie de la propriété.

La maison est inscrite à l'inventaire des bâtiments de la conservation des monuments cantonaux comme étant digne de protection et de préservation. Cela signifie que lors de la planification de mesures de rénovation et de restauration, des exigences et des paramètres spéciaux doivent être observés pour préserver le caractère historique et la substance du bâtiment.

Une demande de construction approuvée en 2019 contient une liste détaillée des mesures et des exigences nécessaires pour la rénovation de la propriété. Ces paramètres comprennent, entre autres, l'utilisation de matériaux spécifiques, le respect des directives de protection des monuments et les exigences techniques pour la préservation de la substance du bâtiment.

Prix de vente : CHF 119'000.00 pour ce projet de rénovation au cœur de Bratsch

Disponibilité : Immédiatement ou par accord

Informations générales sur Bratsch
Bratsch, partie de la commune de Gampel-Bratsch, est situé à 1 090 mètres au-dessus du niveau de la mer dans le district de Leuk. Les électeurs des communes de Gampel et de Bratsch ont décidé en 2008 de fusionner les deux communes. Cette localité impressionne avec sa terrasse ensoleillée et ses endroits idylliques. Avec une bonne visibilité, vous avez un panorama incroyable des Quatre Mille de Valais et profondément dans le Bas-Valais. La nature sauvage offre une variété considérable avec des prairies riches en fleurs, des forêts et des rochers. Le village est caractérisé par les maisons valaisannes noircies. Depuis 2016, il existe une petite école à Bratsch avec un concept innovant.