Complexe de bâtiments ancien au cœur du village de Bratsch

119 000.-

24.07.2025, sur homegate.ch

3957, Erschmatt

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La propriété représente une opportunité intéressante d'acquérir un bâtiment protégé par les monuments historiques et de le rénover et de le préserver de manière professionnelle, tout en respectant les exigences des autorités.
· Vente impossible aux non-Suisses (étrangers résidant à l'étranger)

· Utilisable uniquement comme résidence principale

Points forts de la propriété· Idéal pour les artisans, bricoleurs, amateurs de travaux manuels et ceux qui souhaitent réaliser leurs propres projets

· Idéal pour les investisseurs ou les occupants souhaitant effectuer une rénovation personnalisée dans un emplacement attractif

· Vue magnifique

· Nichée dans le cœur historique du village

· Bonne accessibilité

· À quelques mètres de l'arrêt de bus

· Parkings publics à seulement 2 minutes de la maison

Emplacement et accessibilitéLe petit village de montagne de Bratsch se situe au-dessus de Niedergampel sur une terrasse ensoleillée. Le village, situé sur un versant exposé au sud, bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année. Bratsch est accessible toute l'année depuis Niedergampel ou via Leuk/Guttet-Feschel par une route bien entretenue. Grâce aux transports publics Verkehrsbetriebe Leuk-Leukerbad et environs, Bratsch est accessible en transports en commun. Ce charmant village de montagne fait partie du périmètre du parc naturel régional Pfyn-Finges.
La maison se trouve sur la place du village, à proximité immédiate de la maison bourgeoise (Burgerhaus) de Bratsch.

Description de la propriétéLa propriété se compose d'une maison d'habitation avec un bâtiment agricole attenant. Ensemble, ils forment une unité historique et fonctionnelle. La zone de vie est construite selon une méthode mixte, la structure porteuse reposant sur un socle de cave massif en maçonnerie. Le bâtiment dispose d'un toit à deux pans, sous lequel se trouve la grange-étable, qui fait également partie de la propriété.
La maison est inscrite à l'inventaire des bâtiments de la protection des monuments cantonaux comme étant digne de protection et de préservation. Cela signifie que lors de projets de rénovation et de restauration, des directives et des paramètres particuliers doivent être respectés afin de préserver le caractère historique et la substance du bâtiment.
Une demande de permis de construire approuvée en 2019 contient une liste détaillée des mesures et des directives nécessaires pour la rénovation des composants de l'édifice. Ces paramètres comprennent, entre autres, l'utilisation de certains matériaux, le respect des directives de protection des monuments ainsi que des spécifications techniques pour la préservation de la structure du bâtiment.

Prix de vente : CHF 119'000.00 pour ce projet de rénovation au cœur de Bratsch
Disponibilité : Immédiate ou sur convenance

Informations générales sur BratschBratsch, qui fait partie de la commune de Gampel-Bratsch, se situe à 1 090 m d'altitude dans le district de Leuk. En 2008, les citoyens votants des communes de Gampel et de Bratsch ont décidé de fusionner les deux municipalités. Ce lieu se distingue par sa terrasse ensoleillée conviviale et ses places idylliques. Par temps clair, on y profite d'un panorama incroyable sur les quatre-mille valaisans et jusque dans le Bas-Valais. La nature sauvage offre une grande diversité de prairies fleuries, de forêts et de rochers. Le paysage villageois est marqué par les maisons valaisannes noircies par le soleil. Depuis 2016, Bratsch dispose d'une petite école dotée d'un concept innovant.