Deux demi-maisons historiques avec jardin et vue sur les

795 000.-

31.10.2026, sur homegate.ch

8775, Luchsingen

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Dans un endroit calme à la périphérie de Luchsingen, se dresse cette maison en bois traditionnelle de 1750. Elle se compose de deux maisons mitoyennes sur un total de 654 m² de terrain, dont une parcelle de jardin séparée. La propriété est vendue dans son ensemble. La moitié n° 30 est disponible pour occupation à partir du 01.02.2027, et la moitié n° 32 est louée. Cela rend la maison adaptée à l'occupation personnelle avec revenu locatif, pour un logement multigénérationnel, ou comme investissement à long terme. La moitié n° 30 offre 5 pièces sur environ 128 m² d'espace habitable et a été entièrement rénovée en 1993. Le centre de la maison est le salon avec poêle en faïence et plafond en bois. Il y a également une salle de bain, une douche séparée avec toilettes, et des pièces aux étages supérieurs et dans les combles. Des composants individuels tels que les fenêtres, la cuisine et la technologie de la maison sont à renouveler en raison de leur âge. La moitié n° 32 comprend 2,5 pièces sur environ 92 m² d'espace habitable, également avec poêle en faïence, complété par des combles non chauffés en tant qu'espace de stockage. Les deux moitiés ont leur propre entrée, leur propre cuisine et leur propre escalier sur trois étages. En outre, il y a une cave, une buanderie, un balcon, une terrasse et un jardin amoureusement conçu avec vue sur les montagnes de Glaris. Les hauteurs de pièce sont basses, correspondant à l'année de construction, alors que dans la moitié n° 32, la hauteur de pièce a été augmentée par la rénovation. L'emplacement est très calme, avec des prairies ouvertes tout autour et une forêt à quelques minutes à pied. Un magasin de village est à environ 650 m, et Glaris peut être atteint en voiture en environ 20 minutes. La maison n'est pas directement accessible en voiture et n'a pas de places de parking privées. Une possibilité de stationnement est théoriquement concevable, mais nécessite l'approbation officielle correspondante, qui n'est pas actuellement disponible. Le bâtiment est sous protection des monuments et est situé dans la zone de conservation locale. Les modifications de construction doivent être coordonnées avec les autorités responsables. Données clés :· Prix cible : 795 000 CHF
· Année de construction 1750, construction en bois, protection des monuments (protection structurelle)
· Propriété totale 654 m² (3 parcelles)
· Surface habitable totale d'environ 220 m² (valeur cible selon plan du sol)
· N° 30 : 5 pièces, environ 128 m², rénové en 1993, disponible à partir du 01.02.2027
· N° 32 : 2,5 pièces, environ 92 m², loué
· Chauffage : poêles en faïence ou poêles à bois, partiellement électriques ; eau chaude via chaudière électrique
· Zone : zone centrale du village / zone de conservation locale
· Stationnement : pas de places de parking privées - une possibilité existe à 50 m de la maison pour louer un garage.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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