Investissement de capitaux attractif avec deux maisons

2 250 000.-

12.03.2026, sur homegate.ch

8599, Salmsach

Ensemble de maisons multifamiliales attractif avec 7 unités et garages près du lac - vente en bloc à Salmsach TG
À vendre, un objet d'investissement intéressant composé de deux maisons multifamiliales bien entretenues dans un endroit calme à Salmsach (TG), près du lac de Constance. Les propriétés situées aux Kirchstrasse 20 et 22 sont vendues ensemble et offrent des revenus locatifs stables ainsi qu'un potentiel de valorisation solide. Les deux objets sont actuellement entièrement loués.

Propriété 1 - Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach
· Maison de 4 familles
· Superficie du terrain : 571 m²
· Volume cubique : 1'298 m³
· Appartements :
2 × appartements de 4,5 pièces
2 × appartements de 2,5 pièces
Pièces supplémentaires :
· Bâtiment séparé avec local de stockage/atelier
Places de parking :
· 3 garages (dans le sous-sol) avec droits d'utilisation pour la Kirchstrasse 22
· 1 place de parking extérieure
Rénovations (2009) :
· Isolation extérieure
· Fenêtres vitrées trois fois
· Toit avec isolation
· Nouveau chauffage au gaz
· Rénovation partielle des appartements

Propriété 2 - Kirchstrasse 22, 8599 Salmsach
· Maison de 3 familles
· Superficie du terrain : 361 m²
· Volume cubique : 1'346 m³
· Appartements :
1 × appartement de 6 pièces
2 × appartements de 4,5 pièces
Places de parking :
· Droits d'utilisation pour trois garages dans le sous-sol de la propriété 20
Rénovations (2011) :
· Isolation extérieure
· Fenêtres vitrées trois fois
· Toit avec isolation
· Nouveau chauffage au gaz
· Rénovation partielle des appartements
Caractéristiques spéciales
· Emplacement calme et familial
· Proche de Kreuzlingen, Romanshorn et du lac de Constance
· État général bien entretenu avec composants rénovés énergétiquement
· Propriété locative attractive avec potentiel de développement
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur la propriété. Nous nous réjouissons de vous entendre.