Investir avec vision - Immeuble collectif avec 2 ×

1 040 000.-

06.11.2026, sur homegate.ch

4710, Balsthal

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Investir avec vision - Immeuble résidentiel avec 2 appartements de 3,5 pièces et potentiel de construction. Un terrain généreux, des revenus locatifs existants et des perspectives d'avenir intéressantes - cette propriété réunit plusieurs avantages attractifs.
Cet immeuble charmant à Balsthal offre une opportunité intéressante pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de développement à long terme.
La maison d'habitation, construite en 1920, dispose de 2 appartements de 3,5 pièces répartis sur deux étages et se trouve dans un état soigné.
Le terrain généreux de plus de 1 000 m² est particulièrement remarquable, ouvrant, en plus de l'utilisation actuelle, des possibilités intéressantes pour un développement futur.
Les unités d'habitation déjà louées ainsi qu'un local de rangement loué séparément assurent des revenus locatifs courants et font de cette propriété une opportunité d'investissement attractive.
Deux unités d'habitation aux possibilités d'utilisation polyvalentes
L'immeuble comprend au total 2 appartements de 3,5 pièces répartis sur deux étages.
Les appartements séduisent par des pièces de vie lumineuses, une répartition pratique de l'espace et une atmosphère résidentielle chaleureuse.
De larges surfaces vitrées assurent des conditions de lumière agréables et créent un cadre de vie convivial.
Le salon et les chambres offrent des possibilités d'aménagement polyvalentes et suffisamment d'espace pour différents besoins d'habitation.
La cuisine présente des façades claires, des plans de travail pratiques et des appareils contemporains. Un lave-vaisselle complète l'équipement et assure un confort supplémentaire au quotidien.
Au total, deux salles de bain sont à disposition.
Un balcon étend l'offre d'habitation par un espace extérieur agréable et offre un lieu de détente au grand air.
La propriété est chauffée par un chauffage au mazout avec radiateurs.
Revenus locatifs existants - un investissement en capital intéressant
Un avantage particulier de cet immeuble est la location déjà en place.
Tant les deux unités d'habitation que le local de rangement supplémentaire sont loués et génèrent des revenus locatifs réguliers.
Les revenus locatifs actuels se composent comme suit :
· Maison avec deux appartements : 2 500 CHF par mois
· Local de rangement loué séparément : 800 CHF par mois
· Revenus locatifs mensuels totaux : 3 300 CHF
· Revenus locatifs annuels : 39 600 CHF
Ainsi, la propriété offre déjà aujourd'hui une base intéressante pour un investissement immobilier orienté sur le long terme.
La combinaison de revenus existants et d'un terrain généreux rend cet objet particulièrement attractif pour les acheteurs qui prennent en compte à la fois l'utilité actuelle et les possibilités futures d'un bien immobilier.
Terrain généreux avec un potentiel de construction intéressant
L'un des points forts majeurs de cette propriété est son vaste terrain de plus de 1 000 m².
La taille du terrain ouvre des perspectives intéressantes pour un futur réaménagement ou une nouvelle construction.
Il serait envisageable, par exemple, de réaliser une maison individuelle ou une maison jumelée.
L'immobilier offre ainsi non seulement la possibilité de profiter de revenus locatifs existants, mais aussi un point de départ intéressant pour des projets immobiliers à long terme.
Les possibilités de construction concrètes dépendent des règlements de construction et de zonage en vigueur et doivent être clarifiées avec les autorités compétentes.
Aucun projet de construction approuvé n'est disponible actuellement.
Équipements pratiques et possibilités de stationnement attractives
En plus des deux appartements, la propriété offre divers agréments pratiques.
Un garage double ainsi que quatre places de parking extérieures sont disponibles, facilitant le stationnement directement sur place.
Le local de rangement supplémentaire ...