Un mélange fantastique d'indépendance et de vie

1 890 000.-

06.11.2026, sur homegate.ch

3360, Herzogenbuchsee

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Cette maison multifamiliale offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle, car elle combine vie, opportunités de revenus supplémentaires et potentiel entrepreneurial sur un terrain généreux. La propriété est située dans la zone agricole avec une vue dégagée et sans voisins directs, assurant une qualité de vie et de revenus locatifs élevée à long terme. La bonne accessibilité et la localisation directe sur un axe de trafic fréquenté augmentent encore l'attractivité de l'emplacement.

Le bâtiment résidentiel comprend trois unités résidentielles avec un total de 10,5 pièces et environ 233 m² d'espace de vie. En 2008, le rez-de-chaussée et le premier étage ont été fusionnés en un appartement principal spacieux et rénové de manière complète. Cela comprenait la conception intérieure moderne, le remplacement de la cuisine et la rénovation du toit. Les fenêtres avec vitrage triple offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. L'appartement mansardé a un potentiel de rénovation et permet aux investisseurs d'augmenter la valeur et d'optimiser les revenus locatifs. Deux balcons avec une vue dégagée et un jardin généreux avec une piscine soulignent la haute qualité de vie.

La maison multifamiliale est complétée par un atelier spacieux d'environ 509 m² d'espace utilisable. Cet atelier est équipé de manière fonctionnelle et idéal pour les entreprises artisanales, de production ou de services. Des espaces de travail et de stockage généreux, des bureaux et des espaces d'exposition, plusieurs portes de garage et une entrée et une sortie séparées pour les camions permettent une utilisation polyvalente. La bonne visibilité de la rue principale offre également un potentiel de location ou d'utilisation personnelle supplémentaire et permet aux investisseurs de combiner les revenus résidentiels avec les revenus commerciaux.

Un investissement immobilier polyvalent avec une substance, une flexibilité et des perspectives attractives pour des rendements durables. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : · Bâtiment résidentiel spacieux avec trois unités résidentielles
· Appartement principal moderne avec design contemporain
· Fenêtres avec vitrage triple contre les émissions de bruit
· Deux balcons avec une vue dégagée sur les environs
· Jardin attractif avec piscine
· Revenus locatifs supplémentaires possibles grâce à un appartement séparé
· Emplacement bien visible sur un axe de trafic principal fréquenté
· Pas de voisins directs en raison de la zone agricole adjacente
· Emplacement isolé calme malgré une accessibilité optimale
· Superficie de parcelle généreuse avec diverses possibilités d'utilisation
· Séparation claire des zones commerciales et résidentielles
· Conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise
· Bâtiment résidentiel et atelier en construction traditionnelle en bois
· Atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé
· Espaces de travail et de montage généreux
· Entrée et sortie séparées pour les camions
· Plusieurs portes de garage pour la livraison directe
· Vitrine avec effet publicitaire optimal
· Espaces de bureau, d'exposition et de stockage disponibles
· Stationnement extensif pour les camions et les clients
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