Grand terrain constructible avec vue sur le lac, au calme,

Sur demande

28.08.2026, sur homegate.ch

6962, Viganello

Traduit automatiquement

À Viganello, au cœur du canton du Tessin, une occasion rare s'offre aujourd'hui aux investisseurs, constructeurs, promoteurs et particuliers exigeants : un terrain constructible de 635 m², situé dans un environnement de qualité et offrant des perspectives d'avenir exceptionnelles. Dans une région prisée et bien desservie, ce terrain réunit idéalement tranquillité et potentiel de développement, des qualités toujours plus précieuses sur le marché immobilier suisse.

La généreuse superficie de la parcelle offre la flexibilité nécessaire pour concevoir des projets immobiliers de valeur et porteurs d'une vision. Sur un marché où les terrains constructibles se font chaque jour plus rares, cette parcelle représente une ressource stratégique, que ce soit pour réaliser une résidence privée exclusive ou pour effectuer un investissement solide appelé à prendre de la valeur au fil du temps. L'emplacement permet d'accéder facilement à tous les services essentiels de Viganello, ce qui renforce encore l'attrait et le potentiel de valorisation du projet à venir.

La situation juridique et les possibilités d'aménagement sont à approfondir en fonction des besoins de la future acquéreuse ou du futur acquéreur, laissant ainsi une entière liberté de personnalisation et de planification. Une occasion de donner forme à un projet exclusif, adapté à ses ambitions personnelles ou entrepreneuriales, dans l'un des secteurs les plus prisés du Tessin.

Données clés :
- Superficie de la parcelle : 635 m²
Zone de construction/zone résidentielle : R2 intensive
Hauteur à la corniche : jusqu'à 7,50 m
Hauteur au faîte : jusqu'à 9,50 m
- Indice d'utilisation : 0,45
- Taux d'occupation du bâtiment : 30%
Espaces verts : 30%

Cette offre Properti se distingue par :

· Terrain constructible de 635 m²
· Situé dans le secteur renommé de Viganello
· Potentiel de développement résidentiel ou d'investissement
· Dans l'une des régions les plus prisées du Tessin
· Une occasion de réaliser des projets personnalisés
· Convient aux investisseurs, promoteurs et particuliers exigeants
· Offre rare de terrains constructibles dans ce secteur
· Accès facile à tous les services de Viganello
· Emplacement stratégique dans un cadre prestigieux
· Potentiel de valorisation au fil du temps

Investissez dans votre avenir : contactez-nous dès maintenant pour une consultation sans engagement !
Maddalena Stella
+41 76 657 02 40