Immeuble Artisanal Commercial à Vendre à Osogna

550 000.-

05.11.2026

6710, Biasca

Traduit automatiquement

Nous proposons à la vente un espace artisanal-commercial vaste et fonctionnel situé à Osogna, au cœur du canton du Tessin.
Le bien s'étend sur deux étages et dispose de plusieurs locaux pratiques et bien organisés, idéaux pour des activités artisanales, productives ou de stockage.

Évaluation bancaire : 580 000.-

L'immeuble garantit un rendement brut annuel de 4,36 %, représentant une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif régulier.

Prix de vente : CHF 550 000.

Pour le financement d'objets commerciaux, les établissements bancaires demandent 50 % de fonds propres.

Calcul des surfaces
RDC 1. Local 1 : 9,90 m × 9,23 m = 91,48 m²
RDC 2. Local 2 : 7,30 m × 3,85 m = 28,11 m²
1er Étage 3. Local 3 : 6,85 m × 9,90 m = 67,82 m²

Surface totale globale : 187,41 m²

surface de la cour extérieure, qui a :
? Longueur : 18,65 m
? Largeur moindre : 6,65 m
? Largeur majeure : 9,35 m

150m2

Caractéristiques principales :
? Surface répartie sur deux niveaux, avec des espaces polyvalents et bien exploitables
? Installation électrique complètement neuve, avec tableaux de distribution déjà prévus pour le travail
? Toiture complètement isolée avec nouvelle charpente porteuse, pour garantir l'efficacité énergétique et la solidité
? Menuiseries neuves dans toute la structure
? Hauteur intérieure de 4,10 mètres, idéale pour des activités nécessitant du volume et de la manutention
? Espace extérieur pratique pour le stationnement et la manœuvre des véhicules
? 8 places de parking à disposition

Intéressant objet de rendement 7 %

Points forts :
Structure moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi, avec des interventions récentes assurant efficacité, confort et sécurité.
Parfait pour des artisans, de petites entreprises ou des activités nécessitant un espace opérationnel bien organisé et facilement accessible.