Bâtiment moderne de bureaux/de production/industriel

14 000.- par mois

17.06.2026, sur homegate.ch

6900, Lugano

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Lugano
Le bâtiment industriel est situé dans la zone industrielle de Lugano Nord, est facilement accessible en autoroute et sera terminé à la fin septembre. Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, production artisanale ou industrielle, entrepôts et magasins, divisibles selon les besoins individuels. La structure est terminée en construction brute, à l'exception des zones d'accès et de parking souterrain communes, où toutes les finitions ont déjà été exécutées. Les espaces intérieurs seront terminés selon les besoins.
Le bâtiment a les caractéristiques suivantes :
PT 1810 m², dont 1110 m² avec 6,70 m de hauteur et 700 m² avec 3,20 m de hauteur (2,70 m sous la poutre)
1P 700 m² avec 3,05 m de hauteur (2,56 m sous la poutre)
2P 1680 m² avec 2,83 m et 3,30 m de hauteur
1 appartement de gardien avec 100 m²
60 places de parking dans le parking souterrain au niveau -1
Accès au bâtiment par deux escaliers et un ascenseur, l'un avec 2500 kg et l'autre avec 4000 kg, sur le côté avec l'espace à double hauteur.
Accès aux espaces à double hauteur par deux portes sectionnelles, 3,50 m de hauteur, qui peuvent être étendues à 4,70 m de hauteur.
Les sanitaires sont situés dans les tours d'accès, avec 2 toilettes + 1 toilette pour personnes handicapées, pour un total de 6 par étage. Les sanitaires de la tour nord ne sont pas encore réalisés et seront construits en fonction du type d'espaces loués. Au PT et au IIe étage, des dispositions ont été prises pour des sanitaires supplémentaires de 4 par étage, qui peuvent être réalisés si nécessaire.

Système électrique avec entrée 1000 A, extensible à 3000 A.
Surveillance vidéo extérieure, contrôle d'accès
Climatisation, chauffage, ventilation
Piste de glissage et accès unidirectionnel autour de l'ensemble du bâtiment pour camions et remorques.
Ascenseurs avec 2500 kg et 4000 kg de capacité. Portes avec 3,5 m de hauteur. Période de location minimale 5 ans.
Les places de parking dans le parking souterrain sont louées 120 CHF pièce. Les prix sont hors taxe.
Le prix au m² est de 100 CHF pour la hauteur normale et 160 CHF pour l'espace à double hauteur (qui peut être divisé et équipé d'un plancher intermédiaire déjà prévu) pour des contrats de location de 10 ans, respectivement 130 CHF et 190 CHF pour des contrats de location plus courts. Période de location minimale 5 ans.
Les places de parking dans le parking souterrain sont louées 120 CHF pièce. Les prix sont hors taxe.