Bâtiment moderne pour bureaux/production/industriel

14 000.- par mois

17.06.2026, sur homegate.ch

6900, Lugano

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Lugano
L'immeuble industriel se trouve dans la zone industrielle de Lugano Nord, facilement accessible par l'autoroute et sera achevé fin septembre. Les espaces peuvent être aménagés pour des bureaux, une production artisanale ou industrielle non incommodante, des dépôts et entrepôts, divisibles selon vos besoins. La structure est achevée au brut à l'exception des parties communes d'accès et du garage souterrain, pour lesquels toutes les finitions ont déjà été effectuées. Les espaces intérieurs seront terminés selon les besoins.
Le bâtiment présente les caractéristiques suivantes :
RC 1810 m2 dont 1110 m2 h 6.70 et 700 m2 h 3.20 (2.70 sous poutre)
1er étage 700 m2 h 3.05 (2.56 sous poutre)
2ème étage 1'680 m2 h 2.83 3.30
1 appartement de gardien 100 m2
60 places de parking dans le garage souterrain au niveau -1
Accès au bâtiment par deux cages d'escalier et un monte-charge, l'un de 2'500 kg et l'autre de 4'000 kg, du côté où se trouve l'espace à double hauteur.
Accès aux espaces à double hauteur par deux portes sectionnelles, hauteur 3.50 m, qui peuvent être agrandies à 4.70 m de hauteur.
Les sanitaires se trouvent dans les tours d'accès avec, dans chacune, 2 toilettes + 1 toilette pour personnes à mobilité réduite, pour un total de 6 par étage. Ceux de la tour nord ne sont pas encore réalisés et le seront en fonction de la nature des espaces loués. Au RC et au 2ème étage, des dispositions ont été prévues pour 4 sanitaires supplémentaires par étage, réalisables sur demande.

Installation électrique prévue avec une entrée de 1'000 A, extensible à 3'000 A.
Vidéosurveillance extérieure, contrôle d'accès
Climatisation, chauffage, ventilation
Voie de circulation et accès tout autour du bâtiment en sens unique pour camions et semi-remorques.
Monte-charges disponibles de 2500 kg et de 4000 kg. Portes de 3,5 m. Contrat minimum 5 ans.
Les places de parking en garage sont louées à CHF 120 l'unité. Les prix/loyers s'entendent hors TVA.
Le prix au m2 est de CHF 100 pour la hauteur normale et CHF 160 pour l'espace à double hauteur (qui peut être divisible et aménageable en mezzanine avec un arrêt du monte-charge déjà prévu à mi-hauteur) pour des baux de 10 ans, respectivement CHF 130 et CHF 190 pour des baux plus courts. Contrat minimum 5 ans.
Les places de parking en garage sont louées à CHF 120 l'unité. Les prix s'entendent hors TVA.