2443_ Cassarate. Nouvel espace commercial au PT

856 000.-

03.06.2026, sur homegate.ch

6900, Lugano

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À Cassarate, emplacement attractif et très pratique en raison de la proximité des services, des infrastructures et du centre de Lugano, la requalification est en cours d'un immeuble construit à la fin des années 70, comprenant 7 étages hors sol ainsi que deux étages en sous-sol à destination résidentielle et commerciale.

La rénovation intégrale - tant extérieure qu'intérieure - prévoit l'isolation thermique par un manteau de 18 cm d'épaisseur, fini avec un enduit teinté, la réfection de la toiture, le remplacement des menuiseries et des stores électriques associés, des salles de bain, etc.

Toute la robinetterie sera également neuve ; système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau et distribution de la chaleur par serpentins au sol ; climatisation canalisée, installation électrique avec certification RaSi, ascenseur, vidéophone, etc.

Un descriptif détaillé de tous les travaux est disponible sur demande.
La livraison des unités respectives est programmée pour février 2025.

ESPACE COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE.
Outre l'entrée commune de l'immeuble avec sa cage d'escalier et son ascenseur, le rez-de-chaussée est réservé à l'unique espace commercial disponible qui, incluant les sanitaires et les deux débarras, développe une surface brute de 102 m2, en plus d'une vaste zone extérieure constituée d'un porche de 35 m2 supplémentaires et d'une zone extérieure de plus de 23 m2, toutes deux en dépendance.
De larges baies vitrées toute hauteur le long des deux côtés donnant sur le porche rendent l'intérieur de l'espace commercial actuellement proposé en open space particulièrement lumineux.
L'aménagement extérieur, pavé de blocs de béton, sera complété par des jardinières avec des plantes ornementales à tige basse.
Finitions neuves et de très haute qualité.

Prix demandé CHF 856'000.-
Places de parc en garage collectif CHF 80'000.- cad.
Places de parc en garage (petites) CHF 50'000.- cad.
Places de parc extérieures CHF 40'000.-