Meraviglioso espace commercial au cur de Paradiso

6 150.- par mois

04.08.2026, sur homegate.ch

6900, Lugano

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Vous souhaitez travailler et offrir vos services aux clients dans un emplacement prestigieux, confortable et central ? Au cœur de Paradiso, nous offrons un espace commercial intéressant et spacieux au rez-de-chaussée de la Residenza Cedrocity.
L'immeuble est nouvellement construit et abrite des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, des bureaux aux premier et deuxième étages, et des appartements aux étages supérieurs.
L'espace commercial offert a été conçu dans le style d'une architecture urbaine moderne et minimaliste et a une superficie d'environ 195 m2 + un espace au sous-sol d'environ 58 m2, composé d'une toilette pour dames, d'une toilette pour messieurs, d'une douche et d'un vestiaire pour hommes et femmes + une toilette supplémentaire, le tout relié par un ascenseur privé interne. L'espace est modulable et peut être divisé selon les besoins du nouveau locataire.
Le chauffage/climatisation est assuré par des thermo-convecteurs au sol. Le sol technique permet un câblage ciblé des zones de travail. Sol avec des dalles claires (60x60). Finitions de haute qualité, stores électriques et espaces généreux caractérisent cet espace commercial intéressant.
L'espace est disponible à partir d'une date à convenir.
En outre, nous trouvons à proximité de l'immeuble : arrêt de bus, banque, restaurants, magasins et beaucoup plus. Grâce aux connections de bus régulières, vous pouvez rejoindre Lugano depuis Paradiso en seulement 8 minutes. L'entrée d'autoroute pour l'Italie et Zurich est à seulement quelques centaines de mètres de la résidence.
Plusieurs places de parking sont disponibles dans le garage souterrain.
Un merveilleux espace commercial qui se prête parfaitement comme siège pour diverses activités. Un emplacement très attractif dans une commune avec l'une des plus basses charges fiscales du Tessin (58%).

Loyer : CHF 330,00 / m2 / an - CHF 4 875,00 mensuel pour la surface du rez-de-chaussée
Loyer : CHF 107,00 / m2 / an - CHF 517,00 mensuel pour le sous-sol
Acompte pour frais accessoires CHF 775,00 / mensuel
Places de parking dans le garage souterrain : CHF 200,00 / mensuel / chaque.

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