Merveilleux bureau au cur de Paradiso

2 650.- par mois

04.08.2026, sur homegate.ch

6900, Lugano

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Vous souhaitez travailler et offrir vos services aux clients dans un endroit prestigieux, confortable et central ? Au cœur de Paradiso, nous proposons à la location un bureau intéressant et spacieux open space au deuxième étage de la Residenza Cedrocity.
L'immeuble est de construction récente et abrite des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, des bureaux aux premier et deuxième étages, et des appartements aux étages supérieurs.
Le bureau proposé à la location a été conçu à la manière d'une architecture urbaine moderne et minimaliste et dispose d'une surface d'environ 172,30 m2. L'espace est modulable et peut être divisé selon les besoins du nouveau locataire.
Le chauffage/climatisation est assuré par des thermoventeurs au sol. Le sol technique permet un câblage adapté aux espaces opérationnels. Le sol est équipé de dalles claires (60x60). Il y a également une petite cuisine.
La surface est divisée comme suit : entrée/corridor, grande pièce "open space" avec fenêtres, cuisine (fermée), sanitaires (WC hommes et WC femmes), local de stockage et niche d'archives.
Des finitions de qualité, des stores électriques et des espaces généreux caractérisent ce bureau intéressant.
L'espace est prêt à être utilisé.
De plus, à proximité de l'immeuble, nous trouvons : arrêt de bus, banque, restaurants, magasins et beaucoup plus. Grâce aux connexions régulières en bus, il ne faut que 8 minutes pour aller de Paradiso à Lugano. L'accès à l'autoroute pour l'Italie et Zurich est à seulement quelques centaines de mètres de la résidence.
Plusieurs places de parking sont disponibles dans le garage souterrain.
Un merveilleux bureau, qui se prête parfaitement comme siège pour diverses activités. Un emplacement très attractif dans une commune avec une des plus basses pressions fiscales du Tessin (58%).
Loyer : CHF 160,00 / m2 / an - CHF 2'300 mensuels
Acompte pour frais accessoires : CHF 350,00 / mensuels
Places de parking dans le garage souterrain : CHF 200,00 / mensuels / chaque.
Avez-vous été intéressé ? Alors contactez-nous pour plus d'informations et également pour une visite.