BÂTIMENT COMMERCIAL AVEC BUREAUX ET PLACES DE PARC À BESAZIO

1 800 000.-

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6863, Besazio

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Une occasion d’investissement exceptionnelle : un bâtiment commercial d’environ 380 mq, offrant des caractéristiques idéales pour différents usages.
Le bâtiment compte 2 niveaux et propose une configuration fonctionnelle avec 6.5 pièces et 380 mq, garantissant une grande polyvalence. Il est actuellement divisé en quatre grands bureaux. Avec un revenu potentiel de 90.000 CHF, il convient parfaitement à des activités commerciales ou professionnelles, à un usage mixte ou au siège d’une seule entreprise.
Construit en 1994, le bâtiment conserve de bonnes caractéristiques de construction.

Le bien est libre et disponible dès le 12 octobre 2026. Frais annuels modérés : seulement 1.500 CHF.

Il est actuellement occupé presque entièrement par le siège d’une entreprise réputée, tandis qu’un seul bureau au premier étage est loué.

La climatisation assure un confort en toute saison. Le chauffage électrique à air pulsé, les panneaux solaires, la rénovation récente de l’ensemble du bâtiment, le système d’alarme et l’interphone vidéo complètent les dispositifs de sécurité et de contrôle des accès.
Autre caractéristique du bien : ses grandes vitrines visibles depuis la rue, si l’usage prévu nécessite une surface d’exposition.

Situé dans un quartier vallonné, urbain et résidentiel, le bien bénéficie d’un environnement alliant tranquillité et accessibilité. Orienté au sud et à l’ouest, il offre une vue dégagée et panoramique sur les montagnes environnantes, créant une atmosphère séduisante et de standing.

Le bien comprend également une cave de 100 mq, utile pour le stockage ou l’entreposage, ainsi que pour aménager des bureaux supplémentaires, et un terrain de 600 mq avec 12 places de parc extérieures, un atout essentiel pour faciliter l’accès.

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MB/18308