Villa an zentraler Lage / villa in posizione centrale

1 100 000.-

Hier 15:55

6864, Arzo

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Arzo an der Via Remo Rossi 4 im Mendrisiotto und vereint Wohnkomfort mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder Hobby.

Die im 19. Jahrhundert erbaute Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie ein behagliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem aus einem Badezimmer, ein Kellerbereich mit integrierter Waschküche sowie ein grosszügiger Raum mit Schaufenstern zugänglich sind. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Ladenfläche, Atelier, Werkstatt oder Ausstellungsraum.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit einer Küche, einem Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer sowie drei Schlafzimmern ausgestattet ist. Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar und bietet bis zu fünf Aussenparkplätze.

Die hervorragende Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: Mendrisio sowie die Autobahn A2 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Postautohaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten (Coop) befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m). Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Italien mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.

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Questa ben curata casa unifamiliare si trova in posizione soleggiata e tranquilla ad Arzo, Via Remo Rossi 4, nel Mendrisiotto, e unisce il comfort abitativo a interessanti possibilità di utilizzo per attività commerciali o hobby.

Limmobile, costruito nel 19. secolo, si presenta in buono stato di manutenzione e colpisce per i suoi ambienti luminosi e accoglienti, che creano unatmosfera calda e piacevole.

Al piano terra, lingresso conduce a un bagno, a una zona cantina con lavanderia e a un ampio locale con vetrine. Questo spazio versatile si presta perfettamente come negozio, atelier, laboratorio o sala espositiva.

Una scala interna porta al primo piano, dove si trovano la cucina, il soggiorno con zona pranzo, un bagno e tre camere da letto. Il camino nel soggiorno contribuisce a creare un ambiente particolarmente confortevole e invitante.

La proprietà è facilmente accessibile in auto e dispone fino a cinque posti auto esterni.

La posizione è strategica: Mendrisio e lautostrada A2 sono raggiungibili in circa 5 minuti. A soli 100 metri si trovano la fermata del bus e un supermercato Coop. Inoltre, la vicinanza allItalia offre ulteriori possibilità di shopping e servizi.