Maison avec jardin / casa con giardino

370 000.-

23.10.2026

6724, Ponto Valentino

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette maison de village de 3 ½ pièces se trouve dans un emplacement calme et ensoleillé avec vue à Largario, au-dessus de Ponte Valentino, dans la vallée centrale du Blenio.

Le bâtiment a été construit en 1972 et est bien entretenu. Il est utilisé par les propriétaires comme résidence de vacances. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, la pièce à vivre/salle à manger avec cheminée, une petite cuisine et la douche/WC. À l'étage se trouvent trois chambres et un débarras. La maison dispose de deux caves. L'environnement se compose d'un petit jardin. Une belle vue s'étend sur la Leventina et sur les versants montagneux environnants.

La vallée du Blenio est connue pour sa situation ensoleillée et douce et sa végétation luxuriante. Le hameau abrite les vignobles les plus élevés du canton. La vallée est prisée pour ses magnifiques possibilités de randonnée et, dans la localité voisine de Leontica, se trouve une station de ski et de ski de fond avec une longue piste de luge.

La propriété est facilement accessible en voiture. Une place de parking extérieure privée est disponible. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Biasca dure 20 minutes. Le bus postal permet de se rendre de Ponte Valentino à Biasca, l'arrêt des trains rapides du Gothard. Les commerces et les écoles se trouvent dans les villages voisins.
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Questa casa di 4 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a Largario sopra Ponte Valentino nella media Valle di Blenio.

La casa è stata costruita nel 1972 e usata come casa di vacanza dai proprietari. Nel piano terra si trovano il soggiorno / pranzo con il camino e una piccola cucina a vista, il WC con la doccia e la scala di accesso al piano superiore dove si trovano 3 stanze e un ripostiglio. Nel seminterrato al quale è possibile accedere da fuori, e raggiungibile anche con l'auto, ci sono due cantine separate in parte sotto l'edificio e una sotto il giardino. La casa si trova al confine del paese dove dal terrazzo si vede tutta la vallata a est.

L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina anche quando c'è molta neve.

La casa è usufruibile tutto l'anno. In estate, l'Adula e la diga del Luzzone sono mete per bellissime escursioni, mentre in inverno si può sciare sulla vicina pista di Leontica/Nara Campo Blenio e la pista di sci di fondo di Campra. La regione sciistica di Disentis dista 40 minuti. I grandi centri di Locarno e Lugano con i loro laghi sono raggiungibili in circa 40 minuti. Il tragitto per Milano dura un'ora e 30 minuti.