Dorfhaus mit Garten / casa nel nucleo con giardino

1 195 000.-

Aujourd'hui 12:26

6838, Muggio

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses charaktervolle grosse Tessiner Dorfhaus befindet sich in äusserst ruhiger Lage im malerischen Dorfkern von Cabbio an der Via Artisti Cantoni 28 im idyllischen Muggiotal.

Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem baulichem Zustand. Sämtliche erforderlichen Renovationen wurden laufend und fachgerecht ausgeführt, sodass sich das Haus heute gepflegt und gut unterhalten zeigt. Es bietet ein hohes Wohnambiente in einem historischen Gebäude mit besonders schön gestalteten Räumen. Zudem könnte es noch zusätzlich im Dachbereich und im Kellergeschoss ausgebaut werden und so könnten weitere Gästezimmer oder Kleinwohnungen angeboten werden. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch ideal als Feriendomizil. Zudem könnte es als B + B genutzt werden, wird es heute schon über air B+B angeboten. Die Aufteilung ist auf den unten aufgeführten Grundrissen ersichtlich.

Die Liegenschaft bietet eine schöne Aussicht über die Dächer des charmanten Dorfes hinweg auf die umliegenden Berghänge sowie auf den Gipfel des Monte Generoso.

Ein grosser Kelleraum kann als Garage genutzt werden. In der Nähe befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz der Gemeinde. Die Autozufahrt bis zum Gebäude beim oberen und unteren Eingang ist gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch das Postauto gewährleistet, mit Verbindungen nach Mendrisio und Chiasso. Die Autobahn A2 ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Muggio, die Schulen in Lattecaldo. Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Natur und authentischem Tessiner Charme.

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Questa grande casa di paese ticinese, ricca di carattere, si trova in una posizione estremamente tranquilla nel pittoresco centro di Cabbio, in Via Artisti Cantoni 28, nellidilliaca valle di Muggio.

Limmobile si presenta in buone condizioni strutturali. Tutti i lavori di ristrutturazione necessari sono stati eseguiti con regolarità e a regola darte, per cui oggi la casa si presenta ben curata e in ottimo stato. Offre un ambiente abitativo di alto livello in un edificio storico con ambienti particolarmente ben progettati. Inoltre, potrebbe essere ulteriormente ampliata nella zona del sottotetto e nel seminterrato, consentendo così di offrire ulteriori camere per gli ospiti o piccoli appartamenti. È adatta sia come residenza principale che come casa vacanze. Inoltre, potrebbe essere utilizzata come B&B, essendo già oggi offerta su Airbnb. La disposizione interna è visibile nelle planimetrie riportate di seguito.

Limmobile offre una splendida vista sui tetti dellaffascinante villaggio, sui pendii montuosi circostanti e sulla vetta del Monte Generoso.

Una cantina lungo può essere usata come garage. Nelle vicinanze si trova un ampio parcheggio pubblico comunale. Laccesso in auto alledificio è garantito sia dallingresso superiore che da quello inferiore. Il collegamento con i mezzi pubblici è assicurato dallautopostale, con collegamenti per Mendrisio e Chiasso. Lautostrada A2 è raggiungibile in circa 20 minuti di auto. I negozi si trovano a Muggio, mentre le scuole sono a Lattecaldo. Un´occasione ideale per gli amanti della tranquillità, della natura e dell´autentico fascino ticinese.