Acquarossa - Maison avec 7 pièces et grand terrain

395 000.-

30.10.2025, sur homegate.ch

6715, Dongio

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Acquarossa est une commune de 1'856 habitants située dans la Médio Blenio et chef-lieu du district, à 528 m d'altitude.

La maison que nous vous proposons est une résidence familiale à rénover selon les critères modernes d'habitabilité. Elle a été habitée par les propriétaires jusqu'à il y a quelques années et présente de larges marges de valorisation.
Excellente exposition au soleil et accès facile depuis la route cantonale vers le col du Lucomagno.
L'immeuble, situé dans une zone privilégiée avec une grande pelouse, se distingue par la particularité de son terrain : environ 760 m² constructibles en zone R4 (dernier terrain disponible en R4) et 550 m² supplémentaires destinés à la pelouse. Le reste du terrain, environ 500 m² vers l'amont, est également en propriété et constitue la limite de la parcelle n. 222.

Entrée et accès depuis le 1er étage à la cuisine habitable, reliée au salon, à un autre local polyvalent et à un large hall menant à la salle de bain avec WC.
En montant l'escalier, à l'étage nuit, nous trouvons 4 grandes chambres très lumineuses, toutes avec fenêtres à double vitrage et balcon.
Au niveau de la route se trouvent le garage et deux autres locaux techniques, ainsi que des places de stationnement sur l'allée privée.

Comme déjà mentionné, l'immeuble dispose d'un grand jardin/pelouse avec des arbres fruitiers et des arbres d'ombrage sur toute la surface du terrain, une construction pour outils (ou autres usages) et deux petits locaux à usage divers.

Parcelle n. 222, RFD de Leontica (Acquarossa)
Surface totale : 1'300 m²
760 m² de surface constructible (R4)
94 m² bâtiment principal
13 m² entrepôt
12 m² remise
434 m² restants sont hors zone

Notes : étant en zone R4, il est possible de construire un petit immeuble avec des appartements de différentes superficies.