2018 CASA BIFAMILIARE TICINESE NEL VERDE CON BOX AUTO

595 000.-

04.09.2026

6713, Malvaglia

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Nouveau PRIX
CHF 595000

Une maison à vivre, immergée dans la tranquillité du Tessin.

Propriété immergée dans le paysage pittoresque de la Vallée de Blenio, nous proposons à la vente un bien idéal pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité, qualité de vie et contact avec la nature, sans devoir renoncer au confort des principaux services et liaisons.

Malvaglia, hameau de la commune de Serravalle, se situe dans le district de Blenio et bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter du paysage tessinois dans un environnement authentique et relaxant.

L'immeuble représente une opportunité intéressante tant pour ceux qui recherchent une résidence principale que pour ceux qui souhaitent une demeure où passer de agréables moments de détente loin du tumulte citadin.

Maison BIFAMILIALE tessinoise à grand potentiel composée de :

2 appartements de généreuses dimensions et un

rez-de-chaussée pouvant être destiné à la location ou à votre propre activité professionnelle.

Nous informons notre estimée clientèle qu'une priorité de réponse sera accordée aux demandes d'informations parvenues complètes de vos coordonnées téléphoniques mobiles.

La propriété est répartie comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée indépendante
Cuisine équipée
Grotto servi par un four à pizza + cheminée traditionnelle
1 salle de douche avec fenêtre
refuge, cave, buanderie, local technique, chauffage réservoir d'huile, dépôt
Jusqu'à 2 places de parc intérieures avec accès direct à la maison.

PREMIER ÉTAGE - Appartement de 5.5 pièces - Surface habitable 170 m2

Entrée indépendante
Hall d'entrée
cuisine séparée et séjour avec cheminée.
Sortie sur la grande terrasse orientée plein sud.
4 chambres à coucher, 1 WC/invités,
1 salle de bain avec fenêtre

DEUXIÈME ÉTAGE SOUS LES TOITS - Surface habitable 170 m2

À ce niveau mansardé, le chauffage est actuellement doté uniquement d'éléments de chauffage par poêles électriques.
Entrée indépendante à l'arrière de l'immeuble
Grand hall d'entrée
1 salle de bain avec baignoire et fenêtre de toit/Velux
séjour avec poutres apparentes doté d'une cuisine équipée d'angle et d'un cellier séparé.
3 chambres à coucher très lumineuses

SITUATION EXTÉRIEURE

jardin privé plat à l'arrière de l'habitation dans un emplacement réservé, une belle table en pierre et une belle vue dégagée sur les montagnes et les vignobles.

Jusqu'à 2 places de parc intérieures en enfilade + 3 places de parc extérieures

PARTICULARITÉS

La propriété nécessite quelques interventions d'amélioration mais pas immédiates.
Chauffage au mazout, diffusion de chaleur via des radiateurs muraux du RDC au PREMIER ÉTAGE.
Menuiseries en bois et double vitrage
3 entrées indépendantes
Dalles en béton sur les 3 niveaux.

L'étage mansardé isolé dispose uniquement d'un chauffage électrique.
Dans l'habitation, les liaisons d'escaliers INTERNES entre le niveau RDC rue et le niveau mansarde toit sont présentes et utilisables.

L'immeuble nécessite quelques interventions de modernisation intérieure à quantifier selon vos besoins personnels.
Contactez-nous, demandez la vidéo et fixez une visite intérieure dès que possible !