Ruvigliana : Luxueuse de 5,5 pièces avec une vue charmante

1 950 000.-

17.07.2026, sur homegate.ch

6977, Ruvigliana

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Dans le cadre exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de la commune de Lugano situé sur le panoramique Monte Brè, à seulement quelques pas du pittoresque sentier de randonnée de Gandria, nous proposons à la vente un prestigieux appartement de 5,5 pièces d'une superficie considérable, doté d'une pièce séparée avec salle de bain, de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano, ainsi que d'un jardin confortable pour usage privé.

La propriété se situe au dernier étage d'un élégant immeuble des années 1980 comprenant seulement 4 appartements, dans une position dominante et privilégiée à la prestigieuse Strada di Fulmignano 19, à seulement quelques pas de toutes les commodités essentielles telles qu'une pharmacie, plusieurs restaurants, un supermarché et un arrêt de bus. Cet emplacement de haut standing est idéal pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes du centre tout en profitant de tous les services de la ville, sans renoncer au calme, à l'intimité et à la vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes.

Avec une surface de plancher brute d'environ 180 m² (plus 46 m² de terrasses), l'appartement se distingue par sa répartition parfaite entre l'espace de vie et l'espace nuit, ses intérieurs spacieux et lumineux, ses équipements de haute qualité et ses terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.

L'appartement a été presque entièrement rénové entre 1999 et 2024 et se répartit comme suit :

• Espace de vie : La zone de jour se compose d'une grande entrée avec salle d'eau pour les invités équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, d'une cuisine séparée luxueuse donnant directement sur le confortable jardin privé de la maison, et d'une salle à manger avec de généreux placards intégrés. Le spacieux et impressionnant salon dispose d'élégants parquets, de fines parois en stuc vénitien, d'une cheminée en marbre et de grandes baies vitrées panoramiques offrant une vue dégagée sur la grande terrasse surplombant le lac de Lugano.

• Espace nuit : Le couloir lumineux (avec fenêtre de toit) mène à la chambre principale, qui dispose d'une salle de bain attenante avec baignoire, et à la deuxième chambre, qui donne directement sur la deuxième terrasse panoramique. L'espace nuit est complété par une chambre/bureau avec un petit balcon et des étagères intégrées, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche.

Pour un usage exclusif de l'appartement, il existe également une pièce confortable de 18 m², indépendante de la zone de vie principale, située au rez-de-chaussée de l'immeuble et équipée d'une salle de bain avec douche, idéale comme bureau, espace de travail, salle de loisirs ou chambre d'amis.

L'offre est complétée par une cave, deux places de garage intérieur confortables disponibles pour 60 000 CHF chacune (120 000 CHF pour les deux), et une place de parking extérieure couverte disponible pour 30 000 CHF.

Grand appartement de prestige, parfait pour ceux qui rechercheent des logements spacieux dans un cadre luxueux et détendu, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts pour se sentir en vacances toute l'année.

La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire (maison de vacances).

Emplacement : Sur l'emblématique Monte Brè, avec vue sur le lac enchanté de Lugano, Ruvigliana offre l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services urbains. Les résidents peuvent profiter des commodités telles que les supermarchés, pharmacies, magasins et restaurants à proximité immédiate, ainsi que des transports publics efficaces permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les quartiers environnants.
Le village de colline offre également de nombreuses zones vertes, des parcs et des sentiers panoramiques, idéaux pour la marche, le jogging ou la détente en pleine nature. ...