Ruvigliana : Luxueux appartement de 5,5 pièces avec vue charmante

1 950 000.-

17.07.2026, sur homegate.ch

6977, Ruvigliana

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Dans l'environnement exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de la commune de Lugano situé sur le pittoresque Monte Brè, à quelques pas seulement du célèbre Sentiero di Gandria, nous proposons à la vente un appartement prestigieux de 5,5 pièces très spacieux, doté d'une pièce séparée avec salle de bain et sublimé par de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano, ainsi qu'un jardin confortable à usage privé.

La propriété se situe au dernier étage d'un élégant immeuble des années 80, composé de seulement 4 appartements, et bénéficie d'un emplacement dominant et privilégié au numéro 19 de la renommée Strada di Fulmignano, non loin de tous les services essentiels tels que la pharmacie, divers restaurants, un supermarché et un arrêt de bus. Cet emplacement absolument de premier ordre est idéal pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes du centre et profiter de tous les commodités et services de la ville, sans pour autant renoncer au calme, à l'intimité et aux vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.

Avec une surface de plancher brute d'environ 180 m² (en plus de 46 m² de terrasses), l'appartement se distingue par une répartition parfaite entre la zone de vie et la zone de nuit, des espaces intérieurs spacieux et lumineux, des finitions de haute qualité et des terrasses panoramiques qui rendent l'ambiance unique.

L'appartement a été presque entièrement rénové entre 1999 et 2024 et se répartit comme suit :

• Zone de vie : La zone de vie se compose d'une grande entrée avec toilettes pour invités et colonne lave-linge/sèche-linge, d'une cuisine séparée, luxueuse et parfaitement équipée avec un accès direct au confortable jardin privé de la maison, ainsi que d'une salle à manger avec de grands placards intégrés. Le salon spacieux et représentatif se caractérise par un élégant parquet, des murs raffinés en stuc vénitien, une cheminée en marbre et de grandes baies panoramiques qui mènent à la vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le Ceresio et le golfe de Lugano.

• Zone de nuit : Depuis le couloir lumineux (avec fenêtre de toit), on accède à la chambre principale, qui dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, et à une deuxième chambre, toutes deux donnant directement sur la seconde terrasse panoramique. La zone de nuit est complétée par une pièce/bureau avec un petit balcon et des étagères murales, ainsi qu'une autre salle de bain avec douche.

Pour l'usage exclusif de l'appartement, une pièce confortable de 18 m² est également disponible ; elle est indépendante de l'unité d'habitation principale, se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et est équipée d'une salle de douche. Elle est idéale comme atelier, bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis.

L'offre généreuse est complétée par une cave, deux places de parking intérieures pratiques dans le garage pour CHF 60'000 chacune (CHF 120'000 pour les deux) et une place de parking extérieure couverte pour CHF 30'000.

Grand appartement de haute qualité, parfait pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace dans un cadre luxueux et détendu, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon leurs goûts. Pour que vous vous sentiez en vacances tout au long de l'année.

Le bien peut également être vendu comme résidence secondaire (maison de vacances).

Emplacement : Situé sur le célèbre Monte Brè, avec vue sur le charmant golfe de Lugano, Ruvigliana offre un équilibre parfait entre un cadre de vie calme et la proximité des commodités de la ville. Les résidents bénéficient de supermarchés, pharmacies, magasins et restaurants à proximité immédiate, ainsi que d'une bonne connexion aux transports publics, permettant d'atteindre rapidement le centre-ville et les quartiers adjacents.
Le village de colline offre également de nombreuses zones vertes, des parcs et des sentiers panoramiques qui si...