un duplex 5 locali a Castagnola-Ruvigliana

2 600 000.-

15.09.2026

6900, Lugano

Vendesi un duplex 5 locali a Castagnola-Ruvigliana, in una delle zone residenziale più belle di Lugano, in posizione molto tranquilla e soleggiata sul pendio sud, vicinissimo al centro di Lugano, con vista lago e le colline.

L'appartamento occupa il primo e il secondo piano . Costruita nel 2003, la residenza offre una piscina interna, sala fitness, sauna, bagno turco e una grande autorimessa. Il comodo accesso è garantito da una strada privata, nelle immediate vicinanze troviamo la fermata del bus - il centro di Lugano si raggiunge in ca. 10 minuti di tragitto.

IL DUPLEX E' SUDDIVISO COME SEGUE:
* Piano inferiore: 3 camere da letto con bagni en-suite, guardaroba, corridoio, scala
* Piano superiore: ingresso, soggiorno / sala da pranzo con cucina, WC, scala

AREE ESTERNE:
2 terrazze, 2 piccoli giardini, 2 posti auto interni, cantina

CARATTERISTICHE SPECIALI:

* finiture di standing superiore
* possibilità di comprare l'arredamento
* 2 terrazze, 2 piccoli giardini, ottima privacy
* appartamento molto luminoso e ben organizzato, con soffitti medio-alti
* le finestre panoramiche permettono una stupenda vista sul lago di Lugano fino alla diga di Melide, al Monte San Giorgio, al Monte San Salvatore e parziale della città di Lugano

Prezzo di vendita CHF 2'600'000

For sale: a 5-room duplex in Castagnola-Ruvigliana, in one of Luganos most beautiful residential areas, in a very quiet and sunny location on a south-facing slope, very close to downtown Lugano, with views of the lake and the hills.

The apartment occupies the first and second floors of the Cà Isabelle residence, which consists of 18 apartments. Built in 2003, the building features an indoor pool, fitness room, sauna, Turkish bath, and a large garage. Convenient access is provided by a private road, and a bus stop is located nearbythe center of Lugano can be reached in about 10 minutes.

THE DUPLEX IS LAYOUTED AS FOLLOWS:
* Lower level: 3 bedrooms with en-suite bathrooms, walk-in closet, hallway, staircase
* Upper level: entryway, living/dining room with kitchen, half-bath, staircase

OUTDOOR AREAS:
2 terraces, 2 small gardens, 2 indoor parking spaces, basement

SPECIAL FEATURES:

* high-end finishes
* option to purchase the furnishings
* 2 terraces, 2 small gardens, excellent privacy
* Very bright and well-organized apartment with medium-to-high ceilings
* Panoramic windows offer a stunning view of Lake Lugano stretching to the Melide Dam, Monte San Giorgio, Monte San Salvatore, and a partial view of the city of Lugano

price: CHF 2,600,000