10 km de Dornach : Solide maison multifamiliale en tant que

990 000.-

22.05.2026, sur homegate.ch

4143, Dornach

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Description de l'objet :
Discrètement et exclusivement pour les investisseurs solothurnois : dans le district de Dorneck, fiscalement attractif, nous vendons une maison de rapport (MFH) bien entretenue. La propriété se distingue par une structure de locataires entièrement louée et résistante aux crises, ainsi que par un micro-emplacement excellent. Cette offre s'adresse spécifiquement aux investisseurs de capitaux, aux family offices et aux PME du canton de Soleure souhaitant étendre leur portefeuille sur leur terrain cantonal habituel.

Une maison multigénérationnelle qui séduit par ses caractéristiques uniques :
· Appartement principal (170 m² / RDC et 1er étage) : Un espace de vie généreux sur deux niveaux avec deux terrasses extérieures ensoleillées et un parquet de caractère historique magnifiquement préservé. Le point fort absolu est l'accès direct interne à la spectaculaire cave voûtée historique de 53 m² – parfaite comme salon événementiel, lieu de retraite exclusif ou comme zone commerciale représentative pour les indépendants (séparation vie privée et travail).

· Source de revenus intégrée (100 m² / 2ème étage) : Un appartement séparé et entretenu avec un accès direct au mansarde aménagée en espace fitness spacieux (env. 35 m² de surface utile).

· Studio : Une chambre meublée séparée avec sa propre salle de bain (douche/WC via le couloir) – idéal pour les travailleurs de semaine ou les invités.

· 7 places de parking : Sur une parcelle propre et attenante (112 m²).

Durable et sans rénovation nécessaire pour l'avenir :
Oubliez l'année de construction 1930. Entre 2016 et 2019, l'intérieur du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation totale complète : tous les câbles électriques (y compris les propres distributeurs d'appartements par unité) ainsi que toutes les conduites d'eau et d'eaux usées dans les murs ont été remplacés sans exception. Toutes les fenêtres, cuisines et salles de bain sont comme neuves. De plus, le chauffe-eau et le brûleur de la chaudière ont été entièrement renouvelés en 2025.

Demandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée de 29 pages (PDF, env. 14 Mo) comprenant tous les plans d'étage, les estimations et les photos détaillées.

Nous nous réjouissons de vous présenter cet objet unique lors d'une visite personnelle !

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