À 10 km de Dornach : Idylle familiale solothurnoise dans le

990 000.-

25.05.2026, sur homegate.ch

4143, Dornach

Traduit automatiquement

Description de l'objet :
Vous appréciez l'ancrage local, le système scolaire familier et le cadre administratif du canton de Soleure, tout en recherchant un foyer dans une oasis paysagère absolument privilégiée ? Dans le Schwarzbubenland soleurois, nous vendons discrètement une maison individuelle attractive. Cette propriété s'adresse délibérément aux acheteurs potentiels profondément enracinés dans le canton de Soleure et qui recherchent la haute qualité de vie ainsi que la vie villageoise et associative intacte de notre canton.

Aperçu des unités et du potentiel locatif :
· Unité 1 (Vacant / Upside immédiat) : Un majestueux appartement en duplex de 170 m² (RDC/1er étage) avec deux grandes terrasses extérieures et un accès direct interne à une cave voûtée historique de 53 m² minutieusement restaurée. Comme cette unité est actuellement libre de tout locataire, vous ne reprenez pas un bail de vieille maison bloqué, mais réalisez la pleine loyer du marché dès le premier jour.

· Unité 2 (Louée / Base solide) : Un appartement séparé et entretenu de 100 m² au 2ème étage avec un accès direct à un grenier aménagé en salle de fitness spacieuse (env. 35 m² de réserve de surface utile précieuse).

· Unité 3 (Louée) : Une chambre studio séparée et meublée avec sa propre salle de bain (douche/WC via le couloir) – idéale pour une location lucrative auprès de résidents de semaine.

· Parcelle supplémentaire (incluse) : Une parcelle séparée (112 m²) avec 7 places de stationnement extérieures. 5 places sont actuellement libres pour une nouvelle location à des locataires ou des habitants du village (+ 3 600 CHF par an).

· Stratégie de sortie et de location polyvalente (Option multigénérationnelle) : Grâce à la répartition intelligente, l'objet ne peut pas seulement être loué de manière classique en fractionnement, mais s'adresse également, lors de la revente ou d'une nouvelle location, à la niche extrêmement solvable de l'habitat multigénérationnel ou du concept « Habiter & Travailler sous le même toit » (cabinet médical/bureau au RDC avec salon en cave, logement au 1er et 2ème étage).

· Valorisation par la conversion en copropriété : Très haut potentiel en vente individuelle...!

· Normes techniques les plus élevées (Rénovation 2016–2019 & 2025) : Le bâtiment a été rénové sans compromis à l'intérieur et dans l'ensemble de la technique du bâtiment : tous les câbles électriques, y compris les compteurs séparés par unité, ainsi que toutes les conduites d'eau et d'eaux usées dans les murs ont été entièrement remplacés. Toutes les fenêtres, cuisines et salles de bains sont comme neuves. Le chauffe-eau et le brûleur de chauffage à haute efficacité ont été fraîchement renouvelés en 2025.

Demandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée de 29 pages comprenant tous les plans d'étage, les estimations et les photos détaillées.

Nous nous réjouissons de vous présenter cet objet unique lors d'une visite personnelle !

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