Quartier Rotbach : zones commerciales et artisanales polyvalentes

6 950 000.-

04.09.2026, sur homegate.ch

3465, Dürrenroth

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Zone artisanale et industrielle "Rotbach", Mattenweg 2 + 4, 3465 Dürrenroth
Située à la périphérie de Dürrenroth, directement sur la route cantonale et disposant d'un accès propre, se trouve la zone artisanale et industrielle "Rotbach". L'installation a été construite en 2013 et complétée en 2018 par un bâtiment administratif. Elle se compose d'un hall industriel et artisanal à subdivision modulaire, d'un bâtiment administratif avec logement de fonction, ainsi que d'un bâtiment d'abris et de garages.
Chaque unité commerciale dispose d'un accès individuel, avec sa propre porte sectionnelle et une entrée séparée. Cela permet une utilisation flexible, allant de l'atelier individuel à la grande surface combinée.
Les points forts en un coup d'œil :
· Entièrement loué avec un mix de locataires diversifié comprenant garage, menuiserie, industrie et petite entreprise
· Deux installations photovoltaïques avec un rendement annuel d'environ CHF 125'000
· Bâti récent de 2013 et 2018, nécessitant peu d'entretien et sans retard de rénovation
· Grandes surfaces extérieures pavées, livraison par camion sans problème
· Logement de fonction pour usage propre ou pour un directeur d'exploitation
Accès à l'autoroute A1 en environ 20 minutes de route, Langenthal et Burgdorf en environ 25 minutes. La zone convient aussi bien aux investisseurs axés sur un flux de trésorerie stable qu'aux utilisateurs occupants qui souhaitent occuper une partie des locaux eux-mêmes.
Surfaces et objets Hall industriel et artisanal, Mattenweg 2 :
Année de construction 2013, cubature 12'879 m³, valeur d'assurance du bâtiment CHF 5'054'000
Bâtiment administratif avec logement de fonction, Mattenweg 4 : Année de construction 2018, cubature 1'024 m³, valeur d'assurance du bâtiment CHF 1'037'400
Bâtiment d'abris et de garages avec couverture photovoltaïque totale, Mattenweg 3
· 5 surfaces commerciales et industrielles pour un total de 1'204 m², unités entre 200 m² et 334 m²
· 4 surfaces de bureaux et de petites entreprises pour un total de 266 m²
· 1 logement de fonction avec bureau d'exploitation, 170 m²
Surface utile totale 1'640 m²
· 12 places d'abri couvertes
· 3 garages
· 21 places de parking extérieures
Les unités commerciales sont accessibles individuellement et peuvent être regroupées pour former des surfaces de plus de 500 m².
En complément, le hall dispose d'un local technique, de sanitaires et d'un local de nettoyage d'environ 43 m². Le bâtiment administratif comprend un garage de 87 m² et un abri de voiture couvert.

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