Espace pour de nouvelles idées : Bureau ou espace

3 100.- par mois

11.03.2026, sur homegate.ch

6343, Rotkreuz

Espace pour de nouvelles idées : Bureau ou espace commercial attractif à louer à Rotkreuz.
Nous louons un bureau ou un espace commercial attractif au 11, Grundstrasse à Rotkreuz, disponible immédiatement. Le bâtiment résidentiel et commercial situé au centre-ville a été construit en 2008 et se trouve dans un état représentatif avec une façade métallique ventilée et un raccordement au chauffage urbain.
Surface : L'offre consiste en une surface de location d'environ 248 m2 au rez-de-chaussée avec une hauteur de pièce de 3,6 mètres. En outre, la pièce auxiliaire de 34,8 m2, située sur le même étage, peut être louée séparément.
Plan d'étage et aménagement : Les surfaces sont partiellement aménagées. La construction en ossature permet une conception flexible. Comme indiqué, des concepts pour une utilisation future en bureau sont disponibles. La location est en état de shell de haute qualité. L'aménagement est effectué par le locataire. L'estimation grossière des coûts pour l'utilisation visualisée (Image 1) est d'environ CHF 180 000.
Stationnement : Des places de stationnement en garage (CHF 150 par mois avec préparation pour les véhicules électriques) et des places de stationnement extérieures (CHF 70 par mois) sont disponibles en nombre généreux. Les places de stationnement pour les visiteurs sont situées directement à l'entrée.
Autres caractéristiques :
· Installations sanitaires partagées, places de stationnement pour les visiteurs et toit-terrasse

· Surface de jardin pour utilisation exclusive (si désiré)

· Ascenseur pour passagers, ascenseur de marchandises et plateforme élévatrice disponibles

· Espace de bureau entièrement aménagé de 210 m2 disponible au 1er étage (loyer net CHF 200 par m2 par an)

· Locaux de stockage climatisés de 220 m2 disponibles au sous-sol (loyer net CHF 100 par m2 par an)

· Location optionnelle d'une pièce auxiliaire de 34,8 m2 sur le même étage

Emplacement : La gare est à 7 minutes à pied et l'accès à l'autoroute (35) est à 2 minutes en voiture.

Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle sur place.