Historique pisciculture avec 7 étangs à poissons et

225 000.-

22.07.2026, sur homegate.ch

5722, Gränichen

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Historique pisciculture avec 7 étangs à poissons et bâtiment d'habitation à Gränichen, un endroit unique pour les amateurs de poissons, les pêcheurs et les amateurs de nature. Situé dans un endroit calme et proche de la nature à Gränichen, cette pisciculture unique s'étend sur une superficie totale de 3'778 m². Le prix d'achat comprend deux parcelles, sept étangs à poissons, un bâtiment d'habitation enregistré au registre foncier, ainsi que divers abris et infrastructures existantes. L'installation a une longue histoire. Pendant des décennies, elle a été la propriété d'un pêcheur et un passionné de pêche qui a exploité la pisciculture avec un grand engagement personnel. Au cours des dix dernières années, l'installation a été louée avec succès et utilisée principalement pour la pisciculture de loisir et en partie pour la pêche. Des truites, des carpes, des brochets et des röteli ont été élevés avec succès. Maintenant, l'occasion se présente de reprendre cette installation unique et de poursuivre l'histoire de la pisciculture. Deux parcelles - au total 3'778 m² Le prix d'achat comprend les deux parcelles : · Parcelle 219 : environ 3'078 m²
· Parcelle 217 : environ 700 m²
La plus petite parcelle 217 offre, en raison de son emplacement et de sa configuration, de la place pour plusieurs véhicules. Les deux parcelles se trouvent dans la zone agricole. La plus grande parcelle 219 n'est pas soumise à la loi sur les zones à bâtir. Le terrain n'est pas destiné à la construction et n'est pas prévu pour une utilisation résidentielle. Sept étangs à poissons et droit à l'eau existant Le cœur de la propriété est constitué des sept étangs à poissons existants, qui ont été utilisés pendant de nombreuses années pour la pisciculture. Pour l'alimentation en eau de l'installation, un droit à l'eau est actuellement en vigueur jusqu'à la fin de 2027. Pour une utilisation future au-delà de cette date, une autorisation peut être demandée au canton d'Argovie pour une période de dix ans supplémentaires. Les conditions et les exigences en vigueur du canton d'Argovie doivent être respectées. Infrastructure existante Sur le terrain se trouve un bâtiment d'habitation enregistré au registre foncier avec : · salle de séjour
· cuisine simple
· poêle à bois
· espace de stockage
· branchement électrique
Il y a également divers abris pour les équipements et les matériaux. Un branchement d'eau potable, une alimentation électrique ainsi qu'un puits derrière le deuxième étang, qui pourrait être réactivé, sont disponibles. Il n'y a pas de connexion aux égouts publics et il n'est pas possible de la créer selon les connaissances actuelles. Utilisation comme pisciculture L'installation existante offre notamment la possibilité de poursuivre la pisciculture de manière amateur ou professionnelle. Celui qui souhaite exploiter l'installation à l'avenir comme pisciculture doit demander l'autorisation nécessaire au canton d'Argovie. Les exigences et les conditions concrètes dépendent de la conception, de l'étendue et de la nature de la pisciculture prévue. Les autorisations nécessaires doivent également être clarifiées avec les autorités compétentes avant tout ajustement, rénovation, reconstruction ou autre utilisation prévue. Une occasion rare Une pisciculture établie avec sept étangs à poissons, un bâtiment d'habitation enregistré, une infrastructure existante et une histoire de plusieurs décennies se trouve rarement. Que ce soit pour une pisciculture de loisir personnelle, une utilisation commerciale ou comme endroit unique pour les personnes passionnées par la pêche et la nature : cette propriété offre un point de départ exceptionnel et beaucoup d'espace pour la personnalisation dans le cadre des exigences en vigueur. Un endroit unique avec une histoire, de l'eau et sept étangs à poissons - prêt pour un nouveau chapitre. Pour toute question sp...