Maison de retraite, clinique privée ou propriété hôtelière

8 200 000.-

11.11.2026

5734, Reinach AG

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INFORMATIONS EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette maison de retraite est située dans un endroit très calme, ensoleillé et avec vue, à l'extérieur du village de Reinach AG, à l'Oberen Lenzstrasse 4, dans le haut du Wynental.
La propriété a été construite en 2019 et n'a été utilisée comme maison de retraite que pendant sept mois.
Les meilleurs matériaux de construction ont été utilisés, l'aménagement intérieur est luxueux et les unités d'habitation présentent un plan spacieux. Une attention particulière a également été portée à une isolation phonique et thermique optimale, et un système de production de chaleur économique a été choisi grâce à la pompe à chaleur centrale et aux cellules solaires.
La répartition de la propriété est visible sur les plans d'étage ci-dessous. Le bâtiment offre ainsi une utilisation polyvalente idéale. Conçue comme maison de retraite, la propriété pourrait également être utilisée comme clinique privée ou comme hôtel. Même une conversion en plusieurs unités d'habitation serait possible.
Une estimation immobilière a révélé une valeur réelle de 10 200 000 CHF. Il existe un engagement de location en tant que maison de retraite de la part d'une commune avec un contrat de bail de 15 ans et un loyer annuel de 450 000 CHF. Par conséquent, cet objet constituerait également un investissement rentable intéressant et serait achetable même pour des investisseurs étrangers.
La propriété dispose de différentes terrasses et espaces extérieurs pour les utilisateurs. Une oasis de détente se trouve également dans un petit bois. Une très belle vue s'étend sur le Wynental et vers le sud sur les prairies et les exploitations agricoles environnantes.
La propriété est facilement accessible en voiture. Elle se situe entre Reinach AG et Gontenswil.
Le parking souterrain dispose de 24 places de stationnement et d'autres places extérieures sont disponibles. L'autoroute A2 à Sursee et l'A1 à Lenzburg se trouvent à 14 km. À Reinach AG, on trouve de nombreuses possibilités de shopping.