Là où les familles grandissent et bâtissent des rêves - Maison multifamiliale

Sur demande

20.11.2025, sur homegate.ch

5326, Schwaderloch

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Immeuble résidentiel existant avec potentiel de développement ! Situé dans un emplacement attrayant et calme à Schwaderloch, cet immeuble résidentiel modernisé se trouve sur un terrain vaste d'une surface de 1'941 m². La propriété est située en zone villageoise et offre, grâce à un coefficient d'utilisation du sol de 50 %, d'excellentes conditions pour un futur développement de construction - par exemple, un projet de construction neuve comprenant jusqu'à huit grands appartements.
Le bâtiment existant a été entretenu régulièrement et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, incluant une isolation de toiture de haute qualité (jusqu'à 70 cm). Il se trouve dans un état modernisé et bon, et convient aussi bien pour une remise en location immédiate en tant qu'investissement locatif que pour la planification stratégique d'une nouvelle construction à moyen terme.
Un point fort particulier est la présence d'une propre source d'eau, qui peut être utilisée aussi bien pour l'eau potable que pour l'eau de service - un avantage rare ayant une importance écologique et économique. De plus, plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles sur le terrain, ce qui élargit davantage les possibilités d'utilisation.
Le cadre de vie calme à proximité du Rhin, l'environnement rural ainsi que la proximité de la frontière allemande rendent cet objet extrêmement attractif tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires. La combinaison d'une rentabilité existante et d'un potentiel de développement futur fait de cette propriété un investissement stratégiquement précieux.
Ce bien immobilier vous offre les points forts suivants :
· Grand terrain avec une surface de 1'941 m² en zone villageoise
· Immeuble résidentiel existant et entretenu avec un potentiel locatif immédiatement exploitable
· Dernière rénovation en 2022 - incluant une isolation de toiture de haute qualité jusqu'à 70 cm
· Potentiel de développement pour un projet de construction neuve avec jusqu'à 8 appartements
· Coefficient d'utilisation du sol de 50 % - situation de départ attrayante au regard du droit des constructions
· Propre source d'eau pour l'eau potable et l'eau de service
· Plusieurs possibilités de stationnement sur le terrain
· Emplacement calme et proche de la nature - à quelques minutes du Rhin
· Position proche de la frontière avec une bonne connexion régionale et des infrastructures
N'hésitez pas et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite afin de vous convaincre vous-même de cette offre unique !