an sonniger Aussichtslage / soleggiata con bella vista

445 000.-

20.05.2026

6556, Leggia

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende
ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

Das zweistöckige rustikale 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt am oberen Teil des Dorfes Leggia,
Via Camon 2 und ist über eine kleine Steintreppe vom Garten aus erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangstür, die direkt zum Wohnzimmer führt, während man
über den Flur zu einer geräumigen Wohnküche gelangt.
Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und das Bad/WC eingebaut. Von der vorgelagerten,
grossflächigen und überdeckten Terrasse aus geniesst man eine schöne Aussicht auf die
umliegenden Berghänge und ins Tal.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und ein
Aussenparkplatz zur Verfügung. In der Nähe ist die Autobahn A13 mit Verbindung nach Chur
und Bellinzona. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 15 Minuten. Das Skigebiet von San
Bernardino ist in 25 Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 35
Minuten entfernt. 200 m entfernt ist die Postautohaltestelle. In Grono gibt es Einkaufsgeschäfte
und die Schulen.

*************************************************************

La casa di 3 ½ locali a due piani situato sulla parte alta del paese di Legge, Via Camon 2, è
accessibile tramite una piccola scalinata in sasso che porta al giardino.
Al piano terra, si trova la porta d'ingresso che conduce direttamente alla sala, mentre attraverso
un corridoio si accede a una spaziosa cucina abitabile. Salendo una scala in legno, si arriva al
piano superiore dove si trovano il bagno con vasca e due camere da letto.
In oltre il piano superiore gode di un ampia terrazza di ca 20 m2 coperta dove godersi la
splendida vista sulle montagne e sulla valle.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Un garage e un posteggio esterno sono disponibile.
La fermata del bus e parcheggi pubblici si trovano a 200 m. Negozi, scuole, posta e
l?autostrada A13 si trovano a Grono a 1,6 km dalla casa. In 13 min si arriva a Bellinzona-Nord
e in 25 min a San Bernardino. Lugano e Locarno con i laghi sono a 35 minuti.