sonnige, ruhige Aussichtslage / molto soleggiata, tranquilla

120 000.-

20.05.2026

6747, Chironico

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende
ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

Dieses Bergrustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage inmitten der Natur auf ca. 1300 m
Höhe in den Bergen von Osadigo im Weiler Löito in der Leventina.

Der typische Bergbauernhof wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert und befindet sich in einem
guten Allgemeinzustand. Das Dach wurde neu gedeckt und die Struktur ist in gutem Zustand. Der
Innenbereich benötigt jedoch einige Arbeiten. Das Bad/Dusche/Toilette sollte erneuert werden und
eine neue Photovoltaikanlage muss installiert werden.

Das Gebäude ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss gibt es einen Keller/Abstellraum/Technikraum.
Im ersten Stock befindet sich eine große Eingangshalle mit Kamin und Wohn-Ess-Küchenbereich. Von
hier aus führt eine bequeme Innentreppe zum Schlafbereich, in dem sich zwei Betten befinden.

Neben dem Bauernhaus gibt es Platz für einen Tisch und Stühle oder zwei Liegestühle. Von allen
Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge, ins Tal und in die Natur.

Rundherum kann man zahlreiche Wanderungen oder Mountainbiketouren unternehmen. In Chironico
befindet sich das berühmte Kletterzentrum "Chironico boulder". Der Bahnhof, die Post und die
Restaurants befinden sich in Lavorgo und die Geschäfte sowie der Spital im Dorf Faido.

Im Sommer erreicht man das Anwesen zu Fuß über einen anspruchsvollen Anstieg in etwa 45 Minuten
vom Zentrum von Grumo aus. Die Autobahn A2 ist 7 km vom Parkplatz entfernt. Mit dem Postauto
gelangt man von Grumo zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Faido. Bellinzona Nord ist in 30
Autominuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt.

******************************************************************

Questa cascina di montagna si trova in una posizione molto soleggiata immersa nella natura a circa
1300msm, sui monti di Osadigo, in zona a Löito, nella Valle Leventina.
La tipica cascina di montagna è stata ristrutturata parzialmente qualche anno fa e si trova in buono
stato generale. Il tetto è rifatto a nuovo e la struttura è in ordine. Tuttavia, la cascina necessita alcuni
lavori. Va fatto il bagno/doccia/WC e va installato impianto fotovoltaico nuovo.
La cascina è strutturata come segue. Al piano terra c?é ambiente unico di cantina-deposito-locale
tecnico. Al primo piano si trova ampio ingresso con camino e soggiorno-pranzo-cucina. Da qui
comoda scala interna ci porta alla zona notte dove trovano spazio due letti.
Accanto alla cascina c?è lo spazio per mettere tavolo con le sedie o due sdrai. Da ogni parte si gode
di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.
Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in mountainbike. A
Chironico si trova il famoso centro di arrampicata ?Chironico boulder?. La stazione ferroviaria, posta
e ristoranti si trovano a Lavorgo e supermercati nel paese di Faido.
In estate la proprietà è raggiungibile a piedi in salita abbastanza impegnativa in circa 45 minuti dal
nucleo di Grumo. Con l?autopostale si arriva alla stazione ferro viale a Faido. L?autostrada A2 si
trova a 7 km dal parcheggio. In 30 minuti di auto si arriva a Bellinzona Nord. Le città di Lugano e
Locarno con i laghi distano a 50 min di distanza.