Maison bi-familiale avec jardin

1 650 000.-

Hier 14:15

6673, Maggia

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INFORMATIONS EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette villa est située dans un endroit très calme et ensoleillé dans la magnifique et pittoresque vallée de Maggia, à l'adresse L´Amlögna d Zóra 1.

Le bâtiment a été construit en 1993 et se trouve dans un très bon état structurel. Des rénovations importantes ont été effectuées professionnellement et le chauffage se compose d'une pompe à chaleur, permettant ainsi des frais de chauffage plus bas.

La villa est divisée en un appartement de 6 ½ pièces et un appartement de 3 ½ pièces. Actuellement, le plus petit appartement est loué dans le cadre d'un investissement immobilier. L'entrée avec douche/WC mène directement au salon/salle à manger ouvert avec cuisine adjacente et une petite chambre. Le vaste espace de vie, avec sa cheminée distinctive, ses hauts plafonds en bois et sa galerie, offre une ambiance charmante, rustique et spacieuse. À l'étage supérieur se trouvent quatre chambres ainsi qu'une autre salle de bain. Au sous-sol, on trouve une grande buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. L'appartement de 3 ½ pièces se compose d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain/WC, d'un WC séparé, d'un balcon et d'une pergola. L'extérieur se distingue par un grand jardin. On trouve également une terrasse couverte, accessible directement depuis la cuisine, ainsi qu'une terrasse non couverte. On profite d'une belle vue sur les collines environnantes de la vallée de Maggia depuis n'importe quel endroit.

Un point fort particulier de la nature est la magnifique cascade, située à seulement 10 minutes à pied de la maison. Maggia est un lieu très idyllique, calme et proche de la nature, tout en disposant d'une bonne connexion aux transports publics et de commerces à proximité. La propriété est facilement accessible en voiture et il y a de la place pour environ trois voitures juste devant la maison. Le trajet jusqu'à Locarno prend 15 minutes et environ 35 minutes jusqu'à l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud. Une liaison par bus est disponible jusqu'à minuit.
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Cette villa s'élève dans une position très tranquille et ensoleillée dans la splendide et pittoresque Vallée de Maggia, à l'adresse LAmlögna d Zóra 1.

Le bâtiment a été construit en 1993 et se trouve dans d'excellentes conditions structurelles. Des travaux de rénovation importants ont été effectués dans les règles de l'art et le système de chauffage est constitué d'une pompe à chaleur, entraînant des coûts de chauffage plus contenus.

La villa est subdivisée en un appartement de 6 ½ pièces et un de 3 ½ pièces. Actuellement, le plus petit appartement est loué comme partie d'un investissement immobilier. L'entrée, dotée d'une douche et d'un WC, mène directement au séjour-salle à manger à plan ouvert avec cuisine adjacente et une petite pièce. Le vaste séjour, avec sa cheminée caractéristique, ses hauts plafonds en bois et la galerie, offre une atmosphère fascinante, rustique et spacieuse. À l'étage supérieur se trouvent quatre chambres à coucher et une autre salle de bain. Au sous-sol se trouvent un grand local buanderie et divers débarras. L'appartement de 3 ½ pièces se compose d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un WC séparé, d'un balcon et d'une pergola. L'espace extérieur fascine grâce à un grand jardin. De plus, il y a un coin salon couvert, accessible directement depuis la cuisine, et un coin salon découvert. De chaque point, on profite d'une splendide vue sur les collines environnantes de la Vallée Maggia.

Une particularité naturaliste est la belle cascade, située à seulement 10 minutes à pied de la maison. Maggia est un lieu très idyllique, tranquille et immergé dans la nature, qui dispose néanmoins d'une bonne liaison avec les transports publics et de magasins à proximité.