Maison de deux familles avec jardin / casa bifamiliare con giardino

1 070 000.-

18.09.2026

6597, Agarone

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INFORMATION IN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette charmante maison bifamiliale, comprenant un appartement de 4½ pièces et un appartement de 2½ pièces, est située dans un emplacement très calme, ensoleillé et offrant une vue panoramique à Agarone, Via Agarone 26, au-dessus de la plaine du Magadino.

La propriété a été construite en 1962 et, grâce à ses deux unités d'habitation séparées, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : idéale pour une famille multigénérationnelle, pour combiner usage personnel et location, ou comme investissement immobilier intéressant.

L'appartement au rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2004 et se présente dans un état soigné. Il dispose d'une cuisine ainsi que d'un salon et d'un espace salle à manger chaleureux. Deux chambres et une salle de bain complètent l'offre de pièces.

L'appartement à l'étage est également en bon état et bien entretenu. Il comprend une cuisine ainsi qu'un salon et un espace salle à manger lumineux avec un accès direct au balcon. Une chambre et une salle de bain complètent cette unité d'habitation.

Au sous-sol, des locaux annexes supplémentaires ainsi qu'un garage sont à disposition.

Il convient de souligner particulièrement la vue magnifique sur la plaine du Magadino et le paysage vallonné environnant. La position surélevée offre beaucoup de calme et de soleil, tout en étant facilement accessible. Un arrêt de bus avec des liaisons vers Locarno et Bellinzone se trouve à environ 100 m de la maison. Les deux villes ainsi que l'accès à l'autoroute A2 Bellinzone-Sud sont accessibles en environ 1520 minutes en voiture.

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Questa accogliente casa bifamiliare, composta da un appartamento di 4½ locali e uno di 2½ locali, è situata in una posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica ad Agarone, in Via Agarone 26, sopra il Piano di Magadino.

Limmobile è stato costruito nel 1962 e, grazie alle due unità abitative separate, offre diverse possibilità di utilizzo: ideale per una famiglia multigenerazionale, per combinare uso proprio e locazione oppure come interessante investimento immobiliare.

Lappartamento al piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2004 e si presenta in buono stato. Dispone di una cucina, di un accogliente soggiorno con zona pranzo, di due camere da letto e di un bagno.

Lappartamento al primo piano si trova anchesso in buone condizioni e dispone di una cucina, di un luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al balcone, di una camera da letto e di un bagno.

Al piano seminterrato si trovano ulteriori locali accessori e unautorimessa.

Particolarmente suggestiva è la splendida vista sul Piano di Magadino e sulle colline circostanti. La posizione rialzata garantisce tranquillità e unottima esposizione al sole, mantenendo al contempo una buona accessibilità.

Una fermata dellautobus con collegamenti verso Locarno e Bellinzona si trova a circa 100 m dalla proprietà. Entrambe le città e laccesso autostradale A2 Bellinzona-Sud sono raggiungibili in circa 1520 minuti dauto. Numerose possibilità di acquisto si trovano a Riazzino, mentre le scuole sono situate a Gerra Piano.

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