Charmante maison individuelle avec beaucoup de potentiel

950 000.-

31.10.2026

4653, Obergösgen

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Charmante maison individuelle avec un grand potentiel

À vendre, une charmante maison individuelle de construction massive datant de 1927, avec une extension de 1955, située à Obergösgen (SO).

La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète de l'intérieur à partir de 2021 et allie le caractère solide d'un bâtiment ancien au confort d'habitation moderne. La construction massive avec double mur, le terrain spacieux et le potentiel d'extension supplémentaire rendent ce bien particulièrement attractif.

Données clés

- Prix de vente : 950 000 CHF.
- Lieu : 4653 Obergösgen SO
- Terrain : 537 m²
- Année de construction : 1927, extension 1955
- Rénovation intérieure : dès 2021
- Pièces : 6, initialement 8
- Étages d'habitation : 2 d'environ 78 m²
- Surface totale des étages : env. 156 m²
- Supplémentaire : cave et grenier aménageable

Rénovation complète dès 2021

Ces dernières années, la propriété a été modernisée avec des efforts considérables.

Travaux déjà effectués :

- Toutes les conduites d'eau et d'évacuation renouvelées
- Installations électriques, y compris le tableau électrique, complètement renouvelées
- Nouvelles fenêtres installées
- Salles de bain et installations sanitaires modernisées
- Nouvelle cuisine installée
- Chauffage au sol installé
- Intérieurs entièrement rénovés et modernisés

L'intérieur se présente aujourd'hui dans un état soigné et contemporain.

Chauffage et énergie

Le chauffage au mazout existant doit être remplacé par une pompe à chaleur moderne et économe en énergie. La conversion est actuellement en cours de planification. Le chauffage au sol déjà installé offre d'excellentes conditions pour cela.

Potentiel d'extension attractif

Grenier : Le grenier offre un potentiel allant jusqu'à deux pièces supplémentaires. À l'origine, la maison disposait de huit pièces. Une rénovation de la toiture, incluant l'isolation thermique, est encore nécessaire.

Sous-sol : La cave offre des possibilités d'utilisation supplémentaires comme pièce de loisirs, atelier, espace de stockage ou buanderie. Les murs de la cave doivent encore être crépis.

Les possibilités d'extension dépendent des conditions techniques et du droit de la construction en vigueur.

Substance du bâtiment et terrain

La maison dispose d'une construction solide et massive avec double mur et se trouve globalement dans un bon état structurel.

Le terrain de 537 m² offre de l'espace pour un jardin, des loisirs et des idées d'aménagement individuelles.

Travaux restant à effectuer

- Rénovation de la toiture incluant l'isolation thermique
- Remplacement du chauffage au mazout par une pompe à chaleur (en planification)
- Renouvellement du crépi de la cave
- Extension optionnelle du grenier

Vente et visites

Vente privée directe par le propriétaire !

Pour des raisons de protection des données et pour protéger notre vie privée, toutes les photos de l'intérieur ne sont pas publiées publiquement.

D'autres photos et des informations détaillées seront mises à disposition exclusivement en cas d'intérêt d'achat sérieux et après acceptation d'un accord de confidentialité et de protection des données.

La transmission ou la publication des photos et des informations sans consentement écrit est interdite.

Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous.

IMPORTANT : PAS DE DEMANDES D'AGENTS IMMOBILIERS !

Les agents immobiliers, intermédiaires et agences ne sont expressément pas souhaités. Nous vous prions de vous abstenir de toute demande d'acquisition ou d'intermédiation.

Prix de vente : 950 000 CHF.

Nous nous réjouissons de recevoir des demandes sérieuses de la part d'acheteurs directs.

Vente privée sans commission d'agence.