Maison individuelle à Balgach

1 700 000.-

13.10.2026, sur homegate.ch

9436, Balgach

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Cette maison individuelle bien entretenue à Balgach convainc par ses surfaces de vie et extérieures généreuses, son emplacement attractif et sa magnifique vue sur la vallée du Rhin. La maison, construite en 1998, est située sur un terrain spacieux et offre environ 170 m² de surface habitable.

Surface totale du terrain 1'076 m2 :
264 m2 = Zone de noyau village DK3
812 m2 = Zone verteuse de maintien de la nature

La propriété de 5,5 pièces dispose de deux salles de bain et offre beaucoup d'espace pour les couples ou les familles. L'état soigné de la maison témoigne d'un entretien méticuleux et crée une base agréable pour un mode de vie confortable.

La terrasse, le balcon et le grand jardin, qui peut être utilisé de diverses manières, sont particulièrement à mettre en avant. Les différents espaces extérieurs offrent beaucoup de place pour se détendre, jouer ou passer des moments conviviaux en plein air. De là, vous profiterez d'une belle vue sur la vallée du Rhin et le paysage montagneux environnant.

Un garage double spacieux assure un confort supplémentaire, offrant de la place pour deux véhicules et un accès direct à la maison.

La propriété est située dans un emplacement agréable et bien desservi à Balgach. Les commerces, les écoles et autres infrastructures de la vie quotidienne sont facilement accessibles.

La maison individuelle est disponible sur rendez-vous et vous offre la possibilité d'acquérir un foyer soigné avec beaucoup d'espace, un grand jardin, un garage double et une vue attrayante sur la vallée du Rhin.

En tant que commune la plus avantageuse fiscalement du canton de Saint-Gall, elle allie une haute qualité de vie à des avantages fiscaux attractifs (61%) et compte parmi les lieux de résidence les plus prisés de la vallée du Rhin st-galloise.

Balgach est une commune du canton de Saint-Gall et a une superficie d'environ 5,5 kilomètres carrés.

Aujourd'hui, Balgach compte une population d'environ 5 000 habitants. La commune se distingue par son emplacement pittoresque, nichée entre les collines de l'Appenzell et la vallée du Rhin. L'environnement offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme et les excursions de découverte. Balgach dispose également d'une bonne infrastructure avec divers commerces, restaurants et établissements publics.

La commune est bien reliée au réseau de transport, aussi bien en voiture qu'en transports publics. La proximité de la ville de Saint-Gall offre également des opportunités supplémentaires pour l'emploi, les achats et les activités culturelles.

Dans l'ensemble, Balgach est une commune très attractive et fiscalement avantageuse pour vivre, avec un environnement pittoresque, de bonnes installations et une communauté dynamique.

Répartition des pièces :

Sous-sol :
-Garage double
-Local technique

Rez-de-chaussée :
-Chambre à coucher
-Bureau
-Salle de bain avec douche
-Buanderie
-Cave de protection civile

Étage :
-Espace salon et salle à manger
-Cuisine
-Salle de bain avec douche et baignoire
-Chambre à coucher
-Accès terrasse et jardin

Combles :
-Séjour
-Bureau

Prix de vente indicatif : CHF 1'700'000.-

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