Propriété locative attractive avec 5 appartements

1 245 000.-

12.10.2026, sur homegate.ch

2720, Tramelan

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Bienvenue à la Rue de l'Industrie 43 à Tramelan - une communauté vibrante dans le Jura bernois qui combine harmonieusement la nature, la tranquillité et une bonne infrastructure. Ici, vous bénéficiez d'un emplacement central avec des distances courtes aux installations commerciales, restaurants, transports publics et activités de loisirs. En même temps, les environs ravissent avec des paysages verts, des loisirs locaux et une haute qualité de vie.

Permettez-moi de me présenter : une maison de famille charmante avec 5 appartements qui combine le caractère historique avec des opportunités de location attractives. Grâce à mon utilisation polyvalente et à la combinaison de location fixe et de location de vacances réussie, j'offre un investissement excitant et flexible avec un rendement brut attractif.

La propriété est déjà utilisée avec succès aujourd'hui : Actuellement, deux appartements sont loués à long terme, avec un nouveau locataire recherché pour l'un des deux appartements. Un autre appartement est occupé par les propriétaires eux-mêmes, tandis que deux unités sont louées comme appartements de vacances via des plateformes comme Airbnb ou - avec une très bonne demande et une occupation convaincante.

Ma disposition de pièces est la suivante :

Au rez-de-chaussée, il y a un studio et un appartement de 3,5 pièces. Au 1er étage, un spacieux appartement de 4,5 pièces vous attend. Aux 2e et 3e étages, il y a d'autres appartements de 3,5 pièces.

En outre, il existe la possibilité de réaliser un autre studio au rez-de-chaussée - un potentiel de développement excitant avec des opportunités de gain supplémentaires.

Mes appartements ont été continuellement et principalement rénovés étape par étape entre 2015 et aujourd'hui, ce qui me permet de me présenter dans un état bien entretenu et bon. Grâce à ma façade protégée, mon charme caractéristique a pu être préservé.

Mes points forts en un coup d'œil
· Maison de famille avec 5 appartements
· Rendement brut attractif
· Combinaison de location fixe et de location de vacances réussie
· Emplacement très central à Tramelan
· Studio supplémentaire au rez-de-chaussée possible
· État bon grâce aux rénovations continues
· Façade protégée avec charme caractéristique
· Emplacement très ensoleillé
· 4 places de parking extérieures
· Location de vacances via Airbnb ou Booking avec bonne demande
· Possibilités d'utilisation flexibles avec potentiel de développement

Modernisé et entretenu en continu

J'ai été continuellement entretenu et modernisé ces dernières années :
· 2026 : Installation d'un sauna pour 3-4 personnes
· 2026 : Installation d'une baignoire à jets dans l'appartement du rez-de-chaussée
· 2026 : Parquet du salon de l'appartement du 1er étage poncé et rafraîchi
· 2026 : Installation d'un jacuzzi extérieur et d'une pergola sur la terrasse du 2e étage
· 2026 : Installations électriques mises à niveau selon les recommandations des experts
· 2026 : Travaux de rénovation de la façade
· 2015 : Appartements principalement rénovés étape par étape
· 2016 & 2020 : Travaux électriques et renouvellement des tableaux
· 2016 : Toit complètement renouvelé y compris l'isolation
· 2010 : Renouvellement du chauffage au fuel

Mes environs me rendent particulièrement attractif : Tramelan combine le vivre au naturel avec une bonne infrastructure et une demande stable pour les logements et les hébergements de vacances. La région est de plus en plus populaire auprès des locataires à long terme et des invités.

Je suis une occasion excitante pour les investisseurs qui veulent combiner le rendement, la flexibilité et le potentiel de développement dans une propriété charmante.

Je me réjouis de vous rencontrer et de peut-être bientôt faire partie de votre prochain investissement.

Laissez-vous convaincre par cette maison unique et vivez-la à...