Bâtiment de bureaux design avec appartement en attique

Sur demande

24.09.2026, sur homegate.ch

6375, Beckenried

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Ceux qui sont autorisés à vivre et travailler ici se réjouissent quotidiennement des conditions de pièce et de vue parfaites !

La propriété située à Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW, construite en 2013, offre une vue panoramique imprenable de 180 degrés sur le lac et les montagnes. L'architecture symétrique avec les grandes façades vitrées nord et sud et les terrasses devant elles, combinées avec les pièces de plus de 3 mètres de haut, offrent des conditions de lumière, de vie et de travail optimales. Cette propriété a été équipée de manière cohérente et complète à un niveau élevé.

Les points forts incluent :

2 718 m² de terrain avec un bail de construction favorable
9 902 m³ de volume de bâtiment
53 places de parking, dont 30 en garage souterrain, également idéal pour les amateurs de voitures
1 685 m² d'espace de bureaux et commerciaux de haute qualité sur trois niveaux, chacun avec une terrasse
376 m² d'appartement en attique avec terrasse de 330 m²
Équipement de spa d'une valeur d'environ 2 millions de CHF, composé d'un sauna finlandais, d'un grand whirlpool en bois, d'une douche horizontale, de deux douches de massage, d'une chambre froide, d'une salle de relaxation avec quatre lits, d'une salle de déshabillage, d'une cuisine de thé et de toilettes
Potentiel de rendement brut de 5,25 %

La propriété permet un siège social d'entreprise extrêmement représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs showrooms de haute gamme sur jusqu'à trois niveaux.

Le concept de pièce ingénieux avec un accès logistique également pour les camions et l'approvisionnement via un ascenseur de marchandises de 3 200 kg et un ascenseur de passagers de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et le stockage.

Le plan d'étage innovant avec les façades vitrées entourantes pourrait également être converti en hôtel appartement avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité.

Grâce à son emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à son excellent accès à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de haute qualité de vie, de confidentialité et de stabilité de valeur à long terme.

En plus de l'achat de la propriété, il est également possible de louer deux étages pour utiliser des bureaux et des espaces commerciaux avec un spa. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé.

La propriété située à Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, est située dans un quartier préféré qui offre une connexion exclusive entre haute qualité et environnement naturel.
À un emplacement surélevé avec un panorama impressionnant, cette adresse se présente comme un lieu de travail et de résidence idéal.
Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : à une courte distance, vous pouvez rejoindre le rivage du lac de Vierwaldstätter, qui invite à la natation et aux sports nautiques, ainsi que la station de vallée de la Klewenalp-Bahn, la porte d'entrée d'une belle zone de randonnée et de ski juste à votre porte. Le centre du village avec ses installations commerciales, restaurants et services quotidiens est facilement accessible et offre une infrastructure intacte.
La connexion de trafic est excellente : l'accès à l'autoroute A2 (axe nord-sud) peut être atteint en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des centres comme Stans ou Lucerne. De plus, la commune est connectée de manière optimale aux transports publics via les lignes de bus postales et la gare maritime de Beckenried.