Espace commercial représentatif sur la Luzernerstrasse

595 000.-

24.06.2026, sur homegate.ch

6204, Sempach

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Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région, 13 condominiums exclusifs et 4 espaces commerciaux sont actuellement en construction.
Découvrez cet espace commercial attractif au rez-de-chaussée de la maison B, directement sur la Luzernerstrasse fréquentée à Sempach.

L'espace commercial B2 offre :
· Surface utilisable spacieuse : 73 m² de surface totale, divisée en un grand espace commercial (69,7 m²) et un toilette séparé (3,6 m²).

· Hauteur de pièce impressionnante : Avec 3,2 mètres de hauteur de plafond, un espace ouvert et invitant est créé.

· Qualité de construction neuve : Le bâtiment sera achevé en 2026 et répond aux normes modernes.

· Utilisation flexible / expansion individuelle : La remise des clés a lieu dans l'état de construction brut.

· Accessibilité pour les fauteuils roulants : La zone est située au rez-de-chaussée et est entièrement accessible sans obstacle.

· Emplacement représentatif dans le nouveau bâtiment directement sur le lac de Sempach.

Emplacement et connexion :
L'espace commercial est situé sur la Luzernerstrasse fréquentée et est à seulement quelques minutes à pied de la vieille ville de Sempach. Le parking public "Seevogtei" est en vue.
Les clients et les employés qui voyagent de plus loin bénéficient de la proximité de la sortie d'autoroute de Sempach (A2).
L'arrêt de bus "Obertor" est accessible en seulement 3 minutes et garantit des temps de trajet courts jusqu'à la gare de Sempach-Neuenkirch et de là des correspondances en train vers Lucerne, Sursee et Olten.

Emplacement représentatif au bord du lac
L'espace commercial est situé dans un endroit ensoleillé, fréquenté et facilement accessible à Sempach. La vue imprenable sur le lac de Sempach offre un environnement de travail unique.
L'emplacement représentatif dans des bâtiments avec des unités de logement de haute gamme est particulièrement adapté aux entreprises calmes sans grand trafic public. Le stationnement pour les clients est possible via les places de parking pour invités de l'aménagement Seefeld ou sur les espaces publics de la région.

En option : local de stockage B1
Dans le même bâtiment, à proximité immédiate de l'espace commercial B2, se trouve le local de stockage pratique B1. Celui-ci comprend 15,5 m² et peut servir d'espace de stockage supplémentaire. Le stockage B1 peut être acheté pour 59 000 CHF.

Nous nous réjouissons de vous accueillir !
Vos contacts personnels sont impatients de votre appel :
Manuela Walti, 078 697 06 66,
Heiner Walti, 078 777 66 66,