RÉSERVÉ : Cabinet médical, bureau, conseils ? L'immobilier parfait

380 000.-

30.06.2026, sur homegate.ch

5622, Waltenschwil

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Espace commercial attractif avec de multiples possibilités d'utilisation à Waltenschwil

À Waltenschwil AG, un espace commercial entretenu, lumineux et extrêmement polyvalent avec une entrée séparée vous attend. Qu'il s'agisse d'un cabinet médical, d'un bureau de conseil ou d'une salle de formation, de nombreuses possibilités s'offrent aux entrepreneurs, aux indépendants, aux investisseurs ou aux acheteurs privés ayant un sens des concepts d'espace flexibles.

La zone de réception accueillante, les grandes surfaces vitrées offrant beaucoup de lumière naturelle et l'atmosphère agréable créent des conditions idéales pour un environnement professionnel mais aussi personnel. Grâce à la répartition pratique des pièces, le plan peut être facilement adapté aux besoins individuels.

Points forts :
- Entrée séparée avec accès direct
- Locaux lumineux, agréables et bien entretenus
- 4 places de parking extérieures couvertes directement devant l'objet
- Place de parking souterrain supplémentaire, actuellement utilisée comme local de rangement (remise en état possible)
- Possibilités d'utilisation flexibles - idéal pour un cabinet, un bureau, du conseil, de la formation ou un atelier
- Emplacement calme avec une très bonne accessibilité et à proximité des transports publics

Pour les acheteurs privés :
L'accès séparé est idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les esprits créatifs qui apprécient un environnement inspirant.

Pour les investisseurs et les entrepreneurs :
L'emplacement central, la bonne desserte ainsi que l'utilisation flexible font de ce bien un investissement stable. Qu'il s'agisse d'un objet de rendement, d'un cabinet médical ou d'une surface de bureau, l'immobilier peut être commercialisé de manière polyvalente et offre un potentiel de développement durable.

Emplacement :
Waltenschwil convainc par son emplacement calme mais central, avec une excellente connexion aux communes environnantes et à l'autoroute A1. Les commerces, les écoles et les transports publics se trouvent à proximité immédiate. L'environnement offre à la fois un cadre de travail agréable et une haute qualité de vie.

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les nombreux avantages de ce bien lors d'une visite personnelle et nous réjouissons de votre prise de contact.