Immobilier attrayante avec appartements et surfaces commerciales

6 700 000.-

24.09.2026, sur homegate.ch

8917, Oberlunkhofen

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Oberlunkhofen, dans le canton d'Argovie, est devenu au cours des dernières décennies un lieu de résidence extrêmement prisé. La bonne infrastructure, l'excellente desserte de transports ainsi qu'une magnifique zone de loisirs de proximité garantissent une haute qualité de vie.

Cet attrayant immeuble mixte (habitation et commerce) se situe dans un emplacement ensoleillé et central, au cœur du village. Les arrêts de bus sont à proximité immédiate et l'école primaire ainsi que l'épicerie du village sont facilement accessibles en environ trois minutes à pied.

La propriété comprend au total 6 appartements, diverses surfaces de bureaux et commerciales, ainsi qu'un établissement de restauration. Le bâtiment, construit en 1988 et équipé d'un ascenseur, a toujours été entretenu et dispose d'une structure solide. Les unités sont louées, font l'objet de droits de copropriété distincts et peuvent donc être vendues individuellement si nécessaire.

Le rez-de-chaussée se compose de nombreuses surfaces commerciales occupées par la banque. Diverses possibilités de réaffectation s'offrent ici. Le restaurant est pleinement opérationnel et aménagé de manière accueillante.

Le premier étage comprend des bureaux qui peuvent être reconvertis en appartements avec peu de travaux. Au deuxième et au troisième étage se trouvent au total trois appartements de 4,5 pièces, deux de 2,5 pièces et un de 3,5 pièces. L'aménagement intérieur est fonctionnel, facile d'entretien et valorisé par une cheminée ou un poêle à bois. Tous les appartements bénéficient de balcons ou d'une terrasse et disposent d'un compartiment de cave et d'une buanderie commune.

Au sous-sol de l'immeuble se trouvent le magasin du restaurant ainsi que des toilettes pour les visiteurs. Dans le sous-sol de la banque sont intégrés la chambre forte et les salles d'archives.

Le parking souterrain avec 28 places de stationnement complète cette offre attractive.

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