Lucratif bar de contact avec utilisation polyvalente à un emplacement de premier choix
1 795 000.-
29.12.2025, sur homegate.ch
3414, Oberburg
Traduit automatiquement
Répartition des pièces :
· Rez-de-chaussée : Surface commerciale avec de belles possibilités d'utilisation et une structure de locataires stable - exploitation en cours avec un bon potentiel de rendement
· Étage supérieur : Spacieuse appartement de 3,5 pièces avec un aménagement lumineux
· Combles : Charmant appartement de 3,5 pièces avec des pentes de toit chaleureuses
· Supplément : Studio / Bar séparé(s) pour une utilisation flexible
Stationnement :
· 2 places de parc extérieures incluses dans le prix de vente
Potentiel de rendement :
· Rendement brut actuel : 5,01 %
· Potentiel d'augmentation jusqu'à environ 7,5 % possible !
Points forts de l'emplacement :
· Au milieu d'Oberburg, au cœur de l'Emmental
· Gare, commerces, gastronomie et services accessibles facilement à pied
· Bonne liaison avec les centres régionaux de Burgdorf, Berne et Thoune
· Charme rural combiné à une infrastructure optimale
Cette propriété offre une combinaison rare de situation de rendement stable, de possibilités d'utilisation polyvalentes et d'un emplacement excellent - une opportunité de premier ordre pour les investisseurs.
Venez vous en convaincre par vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact !
- Prix CHF
- 1 795 000.-
- NPA
- 3414
- Surface
- 235
- Type
- Acheter
- Autres
PASSIO Immobilien AG
3172, Niederwangen b. Bern
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